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农村自建房屋转让协议书范本

合同编号：__________

转让协议书

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积为：__________平方米。

1.3甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：__________。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关权属变更手续。

第三条交付及权属变更

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。

3.2甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。

3.3办理权属变更手续所需费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.权属变更证明

5.房屋交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理权属变更手续。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.农村自建房屋：指在农村地区，村民自行建设、拥有所有权的住宅。

2.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买房屋所有权的价格。

3.权属变更：指将房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下。

4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付不符约定：

解决办法：双方共同对房屋现状进行验收，如存在问题，甲方应负责整改。

2.权属变更手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料。

3.付款延迟：

解决办法：乙方应按约定时间支付转让款，如延迟支付，应承担违约责任。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.农村自建房屋的所有权转让。

2.双方为房屋转让达成一致，并愿意签订书面协议。

3.需要对房屋进行交付，并办理权属变更手续。

4.双方希望通过转让方式，实现房屋所有权的变更。