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小区门卫合同协议书

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区门卫服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区的门卫管理工作，包括但不限于：

（1）对小区出入口进行24小时值班监控，防止未经授权人员、车辆进入小区；

（2）对小区居民、访客、车辆信息进行登记管理；

（3）协助甲方维护小区内的公共秩序，确保小区居民的人身及财产安全；

（4）按照甲方的要求，执行其他与门卫管理相关的工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供门卫服务，乙方应提前一个月通知甲方，双方可签订新的合同。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方门卫服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的门卫服务费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的门卫服务，确保甲方小区的安全。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用门卫职务之便，进行任何违法行为。

4.3乙方应尊重甲方小区居民的合法权益，礼貌待人，热情服务。

4.4乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的相关培训和学习。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方门卫服务费用。

5.2甲方应对乙方提供的门卫服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

5.3甲方应协助乙方的工作，提供必要的便利条件。

5.4甲方应对乙方在工作中取得的成绩给予表彰和奖励。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方小区门卫服务要求详细说明

2.乙方门卫人员资质证明文件

3.门卫服务费用明细表

4.门卫工作岗位职责描述

5.甲方小区居民和访客管理制度

6.乙方门卫服务工作考核标准

7.甲方小区安全管理规定

8.突发事件应急预案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付门卫服务费用，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的违约金。

2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在指定期限内改正。

3.乙方利用职务之便进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指小区的物业管理部门或业主委员会。

2.乙方：指承担小区门卫服务的企业或个人。

3.门卫服务费用：指乙方提供门卫管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门卫服务费用支付问题：如甲方逾期支付，乙方应及时提醒甲方，必要时可寻求法律途径解决。

2.服务质量问题：如乙方服务不符合标准，甲方应要求乙方在指定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.人员变动问题：如乙方门卫人员发生变动，应及时通知甲方，确保小区安全不受影响。

4.突发事件处理：乙方应按照应急预案处理，并及时报告甲方，共同维护小区安全。

五、所有应用场景：

1.适用于各类小区、公寓、写字楼等物业的门卫管理。

2.适用于需要24小时值班监控、人员登记、车辆管理的小区。

3.适用于提升小区公共秩序、确保居民人身及财产安全的情况。

4.适用于需要定期对门卫人员进行培训和管理的小区。