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二手房权证培训试题

2014年搜房邦房地产7月权证试题

出题时间：2014.6.30考试人：得分：公积金贷款篇不定项选

择（10题，20分）

1、公积金最长贷款年限：（）

A:10年B:20年C:30年

2、公积金可贷金额：（）

A:余额10倍，最高40万B:余额20倍，最高40万C:余额30倍，

最高40万

3、公积金首套贷款成数：（）

A:成交价七成B:评估价七成

4、公积金贰套贷款成数：（）

A:成交价四成B:评估价四成C:成交价五成D:评估价五成

5、公积金签约时间：（）

A:周一B:周二C：周三D:周四E:周五F:周一至周五

6、小王未婚，单独购房，公积金的缴存基数为3000，以下说法

正确的是：（）

A:小王所购买的房子公贷月供可以在3000以上。

B:小王所购买的房子公贷月供可以在2200-3000。

C:小王所购买的房子公贷月供可以在0-2100之间。

7、公积金贷款申请具备的条件：（）

A:具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工

B:公积金正常连续缴满一年以上且没有提取公积金用于支付所购

住房的首付款，同时无公积金贷款余额。C:首套住房首付款金额不低

于所购住房评估价值的30%

8、对于购买我市二套住房的公积金贷款对象，以下说法正确的是：

（）

A：小王有一套住房，面积为90平，可申请二套公贷

B:小王有一套住房，面积为140平，可申请二套公贷

C：小王有一套住房，面积为146平，可申请二套公贷

9、公积金贷款年龄正确的是（）

A:男65岁，女60岁B：男60岁，女55岁

10、公积金首套贷款利率：（）

A:4.5B：6.55

公积金提取篇不定项选择（4题，8分）

1、提取范围正确的是：（）

A:可提取购买自住住房（购买商品房、二手房、房改房、集资房、

拆迁房）

B:可提取建造、翻建或大修自住住房

C:可提取偿还个人购房贷款本息的

D:可提取偿还租房自住的

E:员工离职后的农籍户口可一次性全部提取

F:退休后可一次性全部提取

G:本人或配偶、父母、子女发生重大疾病、造成家庭生活严重困

难的

2、提取时间正确的是：（）

A:购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，

一年以内申请

B:购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，

一年以内申请

C:偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次

年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申

请提取一次

3、提取额度正确的是：（）

A：购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和

配偶住房公积账户金额，且不超过实际支付的购房款，(以购房款发票

或收据载明金额为准)；

B：购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人

和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款(以税务机关

出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准）；

C:提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时

上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷

款本息金额。

4、提取证明材料有：（）

A:职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件

B:需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件

及结婚证；

C:委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、

代办人身份证原件及复印件；

D：单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身

份证原件及复印件、职工身份证复印件。

商业贷款篇不定项选择（10题，20分）

1、商业贷款最长贷款年限：（）

A:10年B:20年C:30年

2、商业贷款首套贷款成数：（）

A:成交价