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水源热泵空调机组
维
护
与
保
养
新中物业管理(中国）有限公司
兰州分公司工程
（
目目录录
第一部分操作程序3
一转换状态设置3
二开机前检查3
三停机顺序4
第二部分安全用注意事项4
第三部分维护保养7
一机组保养工作内容7
二机组主要部件保养9
三机组的常见故障及排除方法12
四风机盘管机组的维护12
五风机盘管机组的常见故障及排除方法14
2
第第一一部部分分操操作作程程序序
一一转转换换状状态态设设置置
?水水路路切切换换式式
1、夏夏天天制制冷冷状状态态操操作作顺顺序序:
●先将水管路阀阀门门转换至制制冷冷置置。
●在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设设定定为制制冷冷状
态。
●开开机机检检查查（见开机前检查项）合格后,按“”键，则开机。
2、冬冬天天制制热热状状态态操操作作顺顺序序：
●将水管路阀阀门门转换至制制热热置置。
●在确保电源接通下,通过按“模式”键，电脑设设定定为制制热热状态，
开开机机检检查查（见二)合格后，按“键,则开机。
无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制
热/循环转换。
二二开开机机前前检检查查：：
●检检查查水水系系统统过过滤滤器器或或除除砂砂器器：应无脏堵，保证水流畅通。
●检检查查机机组组电电控控箱箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱
内应干燥、无杂物和灰尘。
●检检查查电电源源电电压压：要符合机组的规定要求。
●当当机机组组水水泵泵和和空空调调主主机机连连锁锁控控制制时时，，执行开机操作，按“”
3
键后,确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量:应符合开
机要求。
●当当机机组组水水泵泵和和空空调调机机不不连连锁锁控控制制时时，需要用户先确保空调水
泵和冷却水泵先开启，2-3分钟后再执行开机操作。
●检检查查进进出出水水水水管管路路上上压压力力表表:表压要正常.
●机机房房内内环环境境温温度度控控制制在在55——3355℃℃之之间间。。
三三停停机机顺顺序序：：
●当当机机组组水水泵泵和和空空调调机机连连锁锁控控制制时时,,直直接接按按““””键键后后，，机机组组将将
自自动动执执行行停停机机操操作作.
●当当机机组组水水泵泵和和空空调调机机不不连连锁锁控控制制时时，，需需要要先先按按““””键键后后，，
等等压压缩缩机机停停机机33--55分分钟钟后后再再停停水水泵泵
第第二二部部分分安安全全使使用用注注意意事事项项
1、发现下列现象时，应立即停机，将电源切断,检查修
复。
A各项保护开关无法切断电源时。
B压缩机有不正常撞击声。
C马达电流超过正常负荷百分之二十时.
D高压表及低压表指数超过高低压自动开关所设定的压
力而不自动停机。
4
E机器起动困难或不能起动.
F机器运转正常而冷冻效果全无.
G机器自动停机而不能自动恢复运转。
2、统水温要求：机组统内不能通过高于58℃的热水；季节
性初次开机时冷凝器的进水不能低于
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