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北京租房合同范本及注意事项

一、前言

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

二、租房合同模板

出租方(甲方)：

姓名/公司名称:

身份证号码:

承租方(乙方)：

姓名/公司名称:

身份证号码:

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

租赁地址：[具体地址];房型规格：[具体房型];居住面积：[具体面积]平方米;

室内附属设施：

电器：[列出电器名称];

家具：[列出家具名称]。

二、租用期限及其约定：

租用期限：甲方同意乙方租用[具体期限]年;自[起始日期]起至[结束日期];

房屋租金：每月[租金金额]人民币;

付款方式：按[付款周期]支付，另付押金[押金金额]元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计[首次付款金额]人民币;

租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付。

三、双方责任及义务：

[此处列出甲方和乙方的具体责任和义务，如保持房屋整洁、不得擅自转租等];

四、违约责任：

[列出具体的违约责任，如乙方未按时支付租金的处理方式等];

五、争议解决：

[列出争议解决的方式，如双方协商解决，如需法律途径，提交至[具体法院]];

六、其他约定：

[此处列出其他约定，如房屋维修、家具损坏等];

三、注意事项

在签订租房合同时，双方需仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障;

合同中应明确租金支付时间、方式以及押金退还条件;

合同中应明确双方的责任和义务，如房屋维修、水电费用等;

合同中应明确违约责任，以便在出现违约情况时，双方有据可依;

如需修改合同，双方应签署书面修改协议;

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的和谐稳定。

以上是北京租房合同范本及注意事项的详细内容，希望对您有所帮助。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，确保自身权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

正本：房屋租赁合同

第一章：总则

第一条本合同由以下三方签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]

承租方（乙方）：[乙方全称]

担保方（第三方）：[第三方全称]

第二条鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）所有权，乙方愿意租赁该租赁物，甲方同意将租赁物出租给乙方使用，并委托第三方提供担保服务，双方达成一致，签订本合同。

第二章：租赁物的描述

第三条租赁物的描述如下：

地址：[具体地址]

房型：[具体房型]

面积：[具体面积]平方米

设施：详见附件

第三章：租赁期限及租金

第四条租赁期限为[具体期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第五条租金为每月[租金金额]元人民币，每[付款周期]支付一次。乙方应在每月的[指定日期]前支付当月租金。

第六条乙方应在签订本合同的同时支付押金[押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在验收无误后日内退还乙方押金及利息。

第四章：甲方的权利与义务

第七条甲方权利：

按合同约定收取租金。

定期检查租赁物，确保租赁物的安全与完好。

在乙方违约情况下，有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

享有租赁物所有权，并有权处置租赁物。

第八条甲方义务：

在租赁期限内，保证租赁物的所有权，并确保租赁物的正常使用。

承担租赁物的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用。

负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五章：乙方的权利与义务

第九条乙方权利：

按合同约定使用租赁物。

要求甲方按时提供租赁物，并保证租赁物的安全与完好。

在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。

第十条乙方义务：

按时支付租金和押金。

合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。

承担租赁期限内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用。

不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六章：第三方的权利与义务

第十一条第三方权利：

对甲乙双方的信用进行评估，并有权要求甲乙双方提供担保。

要求甲方在必要时提供协助，以确保合同的履行。

第十二条第三方义务：

提供担保服务，确保甲乙双方履行合同。

在甲乙双方违约情况下，按照甲方的要求采取相应的措施。

第七章：违约责任

第十三条甲方违约：

未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

第十四条乙方违约：

未能按时支付租金，应支付违约金[违约金金额]元人民币。

擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元人民币。

第八章：争议解决