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项目总承包方管理工作涉及

汇报人：XXX

2024-01-23

目录

contents

项目总承包方概述

前期策划与准备工作

合同管理与执行

进度控制与协调

质量安全与环保管理

成本控制与结算审计

沟通协调与信息服务

项目总承包方概述

01

项目总承包方是指与业主签订总承包合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段进行承包管理的单位。

项目总承包方在工程建设中处于核心地位，负责项目的整体规划、协调、控制和管理，确保项目的顺利进行和目标的实现。

定义与角色定位

角色定位

定义

职责

负责项目的整体规划和设计，制定项目实施方案和计划。

负责项目的采购、施工和试运行等全过程管理，确保项目质量和进度。

总承包方职责与权力

总承包方职责与权力

负责项目的成本控制和风险管理，确保项目的经济效益。

负责与业主、监理、设计、施工等参建单位的沟通和协调，确保项目的顺利进行。

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权力

有权对项目的设计、采购、施工等全过程进行管理和控制。

有权对项目的质量、进度、成本等进行监督和检查。

总承包方职责与权力

总承包方职责与权力

有权对参建单位的工作进行协调和调度。

有权对项目中出现的问题进行处理和决策。

与其他参建单位关系

与业主关系：项目总承包方与业主是合同关系，需要按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。同时，总承包方需要与业主保持良好的沟通和合作关系，及时反馈项目进展情况，解决出现的问题。

与监理单位关系：项目总承包方与监理单位是监督与被监督的关系。监理单位负责对项目的质量、进度、安全等进行监督和检查，而总承包方需要接受监理单位的监督和指导，并按照监理要求进行整改和改进。

与设计单位关系：项目总承包方与设计单位是合作关系。设计单位负责提供项目的设计方案和图纸等技术资料，而总承包方需要按照设计要求进行施工和管理，确保项目的顺利实施。同时，双方需要保持密切的沟通和协作，及时解决设计变更和技术问题。

与施工单位关系：项目总承包方与施工单位是管理与被管理的关系。施工单位负责按照总承包方的要求进行施工和管理，确保项目的质量和进度。而总承包方需要对施工单位的工作进行监督和指导，确保施工质量和安全。同时，双方需要保持良好的沟通和合作关系，共同推进项目的实施。

前期策划与准备工作

02

与项目发起方或业主进行充分沟通，明确项目的目标、范围、预算、时间等关键要素。

收集相关资料，对项目所在行业、市场、技术等进行调研分析，了解项目背景及发展趋势。

识别项目的主要干系人，分析其对项目的期望和需求，为后续的项目管理提供依据。

了解项目背景及需求

根据项目需求，制定初步的实施方案，包括项目的整体策略、技术路线、实施计划等。

对初步实施方案进行可行性分析，评估项目的风险、成本、收益等关键因素。

与项目发起方或业主讨论初步实施方案，获取反馈并进行必要的调整。

制定初步实施方案

从公司内部或外部招聘合适的人员，组建项目团队，并进行必要的培训。

明确项目团队成员的分工和职责，建立有效的沟通机制和协作模式。

根据项目需求和初步实施方案，确定项目所需的人员数量、专业背景和技能要求。

组建项目团队及分工

合同管理与执行

03

明确双方权益，确定合同价款、支付方式、工期等重要条款。

合同谈判与签订

根据项目实际情况，制定详细的合同履行计划，包括设计、采购、施工等各个环节的时间节点和责任人。

合同履行计划制定

对合同履行过程进行全面监控，确保项目按照合同要求顺利进行。

合同履行过程监控

合同签订及履行流程

对于项目过程中出现的变更情况，及时与业主沟通协商，明确变更内容和费用调整等事项。

变更处理

在合同履行过程中，如遇到业主违约或不可抗力等因素导致损失，积极收集证据并按照合同规定进行索赔。

索赔处理

对于合同履行过程中出现的争议问题，积极与业主协商解决，如无法达成一致意见，则按照合同约定的争议解决方式进行处理。

争议解决

变更、索赔等事项处理

在项目初期对合同进行全面分析，识别潜在的风险点并制定相应的防范措施。

合同风险识别

履约风险应对

法律风险防控

针对可能出现的履约风险，制定相应的应对措施，如加强项目管理、提高技术水平等。

遵守国家法律法规和合同约定，加强法律风险防范意识，避免因违法行为导致的损失。

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风险防范与应对措施

进度控制与协调

04

根据项目合同、技术要求和资源情况，制定详细的项目进度计划，明确各阶段的任务、时间节点和责任人。

采用先进的项目管理软件，对项目进度计划进行动态管理和优化，确保计划的合理性和可行性。

及时将项目进度计划与相关方进行沟通和确认，确保各方对项目进度有清晰的认识和共同的期望。

制定详细进度计划

监控进度执行情况

通过定期的项目进度会议、现场检查等方式，及时了解项目进度执行情况，