基于Z-Score模型的碧桂园财务风险与防范措施.docxVIP

PAGE2

摘要

随着我国改革开放的不断深入，以及市场经济体制的不断健全，房地产产业早就已经是国民经济发展的一个重点方向，如果出现了周转困难的情况，与之相应的财务风险将会急剧上升。特别是最近几年，“房屋互炒”的风潮和疫情的影响，让楼市承受了空前的考验。在这一背景下，对房地产企业的财务风险进行评估和控制就显得非常重要。文章运用Z评分模型对碧桂园的财务风险进行了识别、评价与防范，选取了2017-2021年五年的财务数据，对其进行了识别。首先，参照碧桂园的生产经营的具体情况，对企业当前在筹资、投资以及营运方面存在的问题进行了初步的判断。其次，利用Z-Score模型，对企业风险的总体状况进行了全面的度量，从而更加确定了企业所存在的财务风险。最后，在对财务风险进行识别与评价的基础上，结合碧桂园所处的内外部环境和自身的资本结构，提出了相关的建议。本文得到的研究结论可以对该公司的财务风险控制提供指导，并为房地产行业财务风险防控提供参考。

关键词：财务风险Z-score模型房地产风险控制

Abstract

AlongwiththedeepeningofChinasreformandopening-upandtheperfectionofthemarketeconomysystem,therealestateindustryhasbecomethefocusofthecountryseconomyforalongtime.Especiallyinrecentyears,housingspeculationtrendandtheimpactoftheepidemic,sothatthepropertymarkethasborneanunprecedentedtest.Inthiscontext,theevaluationandcontroloftherealestateenterprisesfinancialriskisofgreatimportance.ThispaperusesBscoringmodeltoidentify,evaluateandpreventthefinancialriskofCountryGarden,andselectsthefinancialdataof2017-2021toidentifyit.Firstofall,referringtothespecificsituationoftheproductionandoperationofCountryGarden,thepapermakesapreliminaryjudgmentonthecurrentproblemsinfinancing,investmentandoperation.Secondly,theuseofB-scoremodel,acomprehensivemeasurementoftheoverallsituationofenterpriserisk,soastomoredeterminetheexistenceoffinancialrisk.Finally,basedontheidentificationandevaluationoffinancialrisk,combinedwithCountryGardensinternalandexternalenvironmentanditsowncapitalstructure,putforwardrelevantrecommendations.Theconclusionofthisarticlecanbeusedasaguideforthecompanysfinancialriskcontrol,aswellasforpreventingandcontrollingthefinancialriskinrealestate.

Keywords:financialriskZ-scoremodelRealEstateriskcontrol

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、引言 1

二、碧桂园集团的财务现状 1

（一）碧桂园集团概况 1

（二）碧桂园集团财务状况分析 2