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摘要
伴随着市场化改革的不断深入，我国城市化进程逐渐加快，房地产市场取得了显著的发展。房地产业的相关范围很广，其在很大程度上推动了国民经济的发展，已经逐步成为我国经济发展中的一个主要的支柱产业，提高了人民的物质生活水平。但近些年受国际环境复杂多变和新冠肺炎疫情蔓延双重影响，房地产行业经历了前所未有的挑战，对房地产企业的持续平稳发展和盈利能力产生较大影响。盈利能力是房地产企业最看重的指标，该指标反映了企业经营业绩的好坏，是企业存在和发展的基础，也是投资者衡量企业经营状况与核心竞争力的重要标准REF_Ref5196\r\h[1]。本文选取华润置地作为研究案例，运用杜邦分析方法，对其2018至2022年主要财务指标进行深入研究分析,以此找到华润置地盈利能力中存在的问题及其产生的原因，并从降低成本、审慎拿地和完善信用管理政策和存货管理方案三个方面有针对性地对公司盈利能力的改善提出相关建议措施。最后本文希望能够对华润置地盈利能力的发展提供帮助，并为其他房地产企业提供借鉴，促进房地产行业稳健发展，推动国民经济健康运行。
关键词：杜邦分析法盈利能力房地产企业
Abstract
Alongwiththegradualdeepeningofthemarketeconomicsystem,Chinasurbanizationlevelhasbeengreatlyimproved,andthepropertymarkethasbeendevelopedexpeditiously.Havingawiderangeofcorrelation,itistherealestateindustrythathasplayedanhugeroleinthenationaleconomicdevelopment,andhasbecomethepillarofthenationaleconomy,improvingpeoplesmateriallife.However,forthepastfewyears,affectedbythecomplexandchangeableinternationalenvironmentandthespreadofCOVID-19,therealestateindustryhasexperiencedunprecedentedchallenges,affectingthesustainableandstabledevelopmentandprofitabilityofrealestateenterprises.Profitabilityisthefoundationofacompanyssustainabledevelopment,?reflectingthesustainabilityofenterpriseshistoricalincomelevelandfutureprofitability.Thehighertheprofitability,thestrongertheenterprisesrisktolerance.Inthispaper,ChinaResourcesLandLimitedisselectedastheresearchobject,andtheDuPontanalysismodelisadoptedtoconductanin-depthanalysisonthemainfinancialindicatorsoftheenterprisefrom2018to2022,toidentifytheproblemsthatexistintheprofitabilityofChinaResourcesLandandthecauses.Andputforwardrelevantsuggestionsandmeasurestoimprovethecompanysprofitabilityfromthreeaspects:reducingthecost,takingthelandprudently,perfectingthecreditmanagementpolicyandinventorymanagementplan.Fina
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