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新建居住、商业项目（天创坦达.月湖云庄）螺杆洞封堵施工方案

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新建居住、商业项目（天创坦达.月湖云庄）

螺杆洞封堵方案

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章工程概况 1

第二章编制依据和原则 1

第三章施工准备 1

一、现场准备 1

二、技术准备 1

三、物资准备 2

第四章螺杆洞封堵施工 2

一、工艺流程： 2

二、操作工艺： 2

第五章施工要点及质量要求 3

第六章施工质量保证措施 3

第七章施工安全文明措施 4

工程概况

工程名称：新建居住、商业项目（天创坦达.月湖云庄）

建设单位：湖北天创昌阳置业有限公司

设计单位：武汉博宏建设集团有限公司

监理单位：湖北东泰建设管理咨询有限公司

施工单位：武汉博宏建设集团有限公司、湖北汉江建设有限公司

本项目位于汉阳区知音大道以南，华园路以西，华润中央公园1期以北，武汉船舶职业技术学院以东。总用地面积约40819平方米，总建筑面积148340平方米。其中计容建筑面积114999.97㎡（住宅建筑面积98505.97㎡，商业建筑面积15000㎡），不计容建筑面积33340.5㎡，容积率2.82，建筑密度25.1%，绿地率35%，总户数778户，居住总人数约2490人（按3.2人/户计算），总机动车车位数956个。规划布局5栋28-33层高层住宅、1栋40层超高层住宅，其中地下室为1层。

编制依据和原则

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

本工程施工图纸

根据工程实例和以往施工经验。

施工准备

现场准备

（1）准备好现场电源接驳点。

（2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。

（3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。

技术准备

进行施工技术交底：施工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓孔洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。

物资准备

材料要求

1)水泥：425号硅酸盐水泥；

2)聚合物防水砂浆；

3)聚氨酯防水涂料；

4)发泡聚氨酯；

主要机具

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、Φ12钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等

螺杆洞封堵施工

工艺流程：

螺栓孔剔凿（铝模采用可周转套管，可直接抽出）、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌砂浆，打发泡剂→表面抹平压光→涂刷防水涂料

操作工艺：

（1）螺栓孔周围向孔内剔凿40mm：先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进40mm，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。

（2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。

（3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

（4）灌砂浆，打发泡剂：用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光，砂浆填充约5cm。先堵外墙外眼，待其干后由内向外打膨胀胶，即将干时，用手指将膨胀出胶压入眼内。施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。

（5）砂浆抹平后在外侧涂刷1.5mm厚的聚氨酯防水涂料，面积为100mm×100mm。

施工要点及质量要求

孔边松散混凝土必须凿除；

确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；

在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

冲洗时须用钢丝刷清理；

冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。

微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的±2%。砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。

砂浆堵入的深度不得小于5公分，且必须密实，与先浇捣的砼连接应牢固。

砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

施工质量保证措施

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