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新建、居住商业项目（月湖船院）质量通病防治方案和施工措施

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新建居住、商业项目（月湖船院）

质量通病防治方案和施工措施

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章工程概况与质量通病防治目标 1

一、工程基本概况 1

二、设计概况 1

三、质量通病防治目标 2

第二章编制依据 2

第三章可能出现的质量通病 2

一、严格落实《湖北省住宅工程质量通病防治导则》： 2

二、针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病 3

第四章建立质量通病管理组织 3

一、质量通病管理机构 4

二、落实岗位职责 4

第五章推行严格的质量管理制度 5

第六章质量通病防治管理措施 6

第七章严格落实防治质量通病 7

一、屋面漏裂 7

二、排水口积水及渗漏 8

三、门窗渗漏 8

四、玻璃安全使用 9

五、栏板、栏杆、扶手使用安全 10

六、混凝土梁板裂缝 10

七、模板工程夹渣、蜂窝 11

八、钢筋工程施工质量 11

九、混凝土工程施工质量 13

十、砌块墙材裂缝 14

十一、排水地漏地漏返臭 15

十二、生活、消防给水系统 15

十三、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15

十四、电源插座接地支线串接 15

十五、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 15

十六、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 16

十七、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良 16

十八、屋面金属管道设备未做防雷接地 16

十九、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 16

第八章针对本工程质量通病防治的补充 16

一、轴线和标高控制 16

二、工程重点部位的测量控制 17

三、防治地面空鼓的措施 17

四、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 18

五、顶棚裂缝、脱落、空鼓 19

六、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 19

七、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 19

八、管道渗漏 20

九、通风、空调风量达不到设计要求 20

十、等电位连接不当 20

十一、电气接地（含跨接）不可靠 20

十二、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一 20

第九章补充说明 21

工程概况与质量通病防治目标

工程基本概况

序号

项目

内容

1

工程名称

新建、居住商业项目（月湖船院）

2

地理位置

武汉市汉阳区知音大道与华园路交汇处

3

建设单位

湖北天创昌阳置业有限公司

4

勘察单位

中煤湖北地质勘察基础工程有限公司

5

设计单位

武汉博宏建设集团有限公司

6

监理单位

湖北东泰建设管理咨询有限公司

7

施工总承包

武汉博宏建设集团有限公司

8

监督单位

武汉市汉阳区质量监督站

9

建筑功能

住宅

10

合同工期

1100天

11

合同质量目标

本工程的质量要求达到国家施工验收规范合格标准；竣工验收必须达到一次性通过（合格）

设计概况

项目

内容

建筑面积

14.6万㎡

地下

3.1万㎡

用地面积

4.05万㎡

地上

11.5万㎡

基底面积

3.2万㎡

层数

地下

1层

地上

28~40层

层高

地下

3.6m

地上

3.0m

标准层

3.0m

结构形式

基础类型

桩筏基础

结构类型

框架剪力墙结构

地下防水

结构自防水

C35P6抗渗混凝土

混凝土强度等级

地下

垫层

C15

地上

墙柱

C60、C55、C50、C45、C40、C35、C30

基础

C35，P6

地下室外墙

C35，P6

梁

C30

剪力墙

C35

板

C30

梁板

C35

楼梯

C30

楼梯

C35

圈梁、构造柱

C25

质量通病防治目标

本工程的质量目标为：省级优质工程。

为实现此目标,我公司将在本工程项目施工过程中采取质量通病防治措施，严格落实《湖北省住宅工程质量通病防治导则》，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。

编制依据

1.《湖北省住宅工程质量通病防治导则》

2.建筑、结构施工图