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新建居住、商业项目（天创坦达.月湖云庄）蓄水试验施工方案

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新建居住、商业项目（月湖船院）

蓄水试验施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

日期：

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章编制说明 1

第二章编制依据 1

第三章施工部署 1

一、蓄水的部位及范围 1

二、蓄水的时间节点 1

三、组织领导与职责分工 1

第四章施工准备 2

一、技术准备 2

第五章施工工艺 2

一、闭水措施 2

二、施工准备 3

三、结构层蓄水试验 3

四、防水层及其构造层蓄水试验 3

五、用水要求 3

六、检查 3

七、结果判定 4

八、检查整改 4

九、雨后渗漏记录 4

第六章注意事项 4

第七章成品保护 4

第八章安全文明施工 4

编制说明

根据现行验收规范及建设单位相关管理规定，为了保证屋面、卫生间等涉水部位交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生，规避交付质量风险，提升交房后业主质量满意度，在交付验收前必须对各涉水部位的防水做系统性排查。

经综合考虑，采用蓄水试验全覆盖检查，真实、有效地检验屋面及卫生间等部位的防水效果。为保证蓄水试验施工安全、有序地进行，保证施工质量，特编制本方案。

编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2、《湖北省建设工程质量通病防治》

3、本工程施工设计文件

4、建设单位相关管理规定

5、施工单位企业标准

施工部署

蓄水的部位及范围

（1）部位：各栋高层住宅。

（2）范围：屋面、露台、阳台、卫生间、厨房等区域。

蓄水的时间节点

各涉水部位的结构层均须进行1次蓄水试验。

对设计有防水层的部位，在防水层及其构造层完成后，由防水分包或者精装修分包要另进行1次蓄水试验。

组织领导与职责分工

为便于施工组织和协调，项目部成立以项目经理为组长，生产经理为副组长的蓄水施工领导小组，小组成员及责任分工如下：

组长：郑娟——负责组织协调工作。

副组长：袁琪——负责现场施工指挥、质量监督工作。

组员：严锋——技术总部署、方案编制审核。

胡俊雄——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理。

高晟——现场施工管理、组织协调。

刘海军——材料的采购、配备。

杨书琴——蓄水试验资料的整理。

施工准备

技术准备

编制施工方案

根据本工程实际特点及施工要求，编制具体、合理的施工方案，并经监理单位审核批准后实施。

技术交底

对现场管理人员、施工操作人员进行详尽的技术及安全交底，使其熟悉并掌握施工的技术要点、安全操作规程等。

劳动力组织

项目部拟安排施工作业人员10人，根据实际施工需要适时调整。根据现场施工进度的安排，及时安排人员进场施工，准时完工。

施工工艺

闭水措施

屋面、露台、阳台周圈混凝土反坎及突出板面构件砼翻边构造要按设计节点做法要求施工完成，蓄水区域外侧高度不够的要采用防水砂浆或细石混凝土设置临时围挡，做到不渗水即可。

因本项目厨房、卫生间无沉箱，在进行闭水试验时，需在厨房门洞处、烟道周边、管道周边设置挡水坎，方能开展后续闭水工作，挡水坎结合现场实际情况采用1∶3防水砂浆进行施工，三面进行收面处理。因闭水高度为2cm，楼板存在一定坡度，为确保最薄处2cm，故需在厨房门洞位置采用防水砂浆堆码成挡水坎，下口宽度100mm，上口宽度60mm，高度50mm；沿烟道洞口周边设置防水砂浆挡水坎，下口宽度80mm，上口宽度40mm，高度30mm（后期可不拆除）；在管道洞口外扩25mm处周边设置防水砂浆挡水坎，下口宽度50mm，上口宽度30mm，高度30mm。在蓄水完成后，除烟道周边的挡水坎外，其余需将挡水坎拆除，并将相关建筑垃圾运至场区垃圾堆放点。（卫生间利用精装修单位提前施工的混凝土挡水坎进行围挡）

所有的传料口、放线孔等二次浇筑的楼板水平洞口，采取泼水试验方式对楼板渗漏进行检查。

施工准备

蓄水试验前，蓄水部位基层面应清理干净，保证基层面无浮浆、混凝土残渣等杂物。对完成面进行检查验收，尤其是管道止水节位置，发现缺陷的立即修补完善。

结构层蓄水试验

各蓄水部位的结构基层清理干净、封堵措施完成后，及时向监理单位报备蓄水试验。经监理单位同意后开始结构层蓄水试验。

施工中，屋面、露台、阳台蓄水面高度要超出结构板面20mm，卫生间、阳台蓄水面高度要超出结构板面20mm。

蓄水试验时间要大于24小