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农村承包土地租赁合同
一、合同签订主体及背景
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方自愿平等协商，为了明确双方权利义务，依法订立本土地租赁合同。甲方是一名农村土地承包经营户，拥有在合同约定范围内的土地承包权；乙方是一名农民或农村集体经济组织，有意租赁甲方的土地进行农业生产活动。
二、租赁土地基本信息
地质：甲方所在乡镇、村居以及具体方位；
总面积：甲方所承包土地的总面积；
土地使用权证号：甲方所承包土地的土地使用权证号；
租赁期限：租赁土地的起始日期及终止日期。
三、租赁期限
租赁期限为年，自合同生效之日起计算。
租赁期届满后，乙方有权选择续租或不续租。
四、租金及支付方式
租金总额为元，全部支付给甲方。
租金支付方式：乙方在签署合同时需支付合同约定的租金总额的%作为订金，合同生效后，每年按次，每次支付租金总额的%。
五、土地的使用与管理
甲方保证租赁土地拥有合法的使用权，并负责办理土地使用权转让手续。
甲方授权乙方在租赁土地上进行农业生产活动，包括耕种、种植、养殖等。
在租赁期内，甲方未经乙方同意，不得随意撤走或转让土地、房屋及上面的一切建筑物、设施、灌溉设备等。
甲方应按照农业生产需要，妥善维护土地、房屋及上述设施设备的完好。
乙方在使用土地期间，应按照法律法规、土地承包合同的规定，合法操作，保养土地，不得私自破坏或转让。
六、违约责任
一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并支付守约方因此遭受的损失。
当甲方在租赁期内非法转让土地使用权时，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
七、合同变更与解除
双方一致同意变更本合同内容的，应以书面形式进行，并由双方签字盖章，方可生效。
双方一致同意解除本合同的，应以书面形式进行，并由双方签字盖章，方可生效。
八、争议解决
本合同的履行和解释适用相关法律法规。凡因履行本合同发生的争议，如不能通过友好协商解决的，应提交有管辖权的人民法院裁决。
九、其他
本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）签字：_________________日期：_________________
乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________
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