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宅基地租赁合同
合同双方
甲方：[业主姓名]住质：[业主地质]
乙方：[承租人姓名]住质：[承租人地质]
合同背景
一、租赁宅基地信息
宅基地地质：[宅基地地质]
宅基地面积：[宅基地面积]
宅基地用途：[宅基地用途]
租赁期限：[租赁期限]
租金金额：[租金金额]
二、租赁宅基地的权利和义务
1.甲方的权利和义务
甲方应将宅基地的使用权以租赁的方式交付给乙方，并保证乙方在租赁期限内享有宅基地的合法使用权；
甲方应按照约定的租金金额，按时收取并提供租金发票或收据给乙方；
甲方应保证宅基地的合法性，即具备宅基地的产权或使用权，并保证租赁期间内不会产生任何纠纷和法律问题；
甲方应对租赁期间内宅基地的土地管理、建设、维护等工作负责。
2.乙方的权利和义务
乙方有权在租赁期限内合法使用甲方提供的宅基地，并享有宅基地的相应权益；
乙方应按照约定的租金金额，按时支付租金给甲方，并提供有效的支付凭证；
乙方应按照甲方的要求，保持和管理好宅基地，不得违法使用或改变宅基地的用途；
乙方应遵守相关法律法规，不得进行违法违规的行为。
三、租赁期限和续租
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止；
租赁期满后，甲方和乙方可以协商续租，如有需要，应提前30天书面通知对方，并按照协商达成的租赁条件进行续租。
四、违约和责任
甲方违约责任：如甲方未按时将宅基地交付给乙方使用或不履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的租金；
乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自改变宅基地用途、违法使用宅基地等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、争议解决
本合同的争议解决适用相关法律法规；
因合同引起的争议，甲方和乙方应首先通过友好协商解决；
若协商不成，甲方和乙方均同意将争议提交至合同签订地的人民法院裁决。
六、合同解除与终止
合同解除情况：合同解除前，甲方和乙方应提前[天数]书面通知对方，并协商解除合同的事宜；
合同终止情况：合同履行期满后，未协商续租或取消合同的，本合同自行终止。
七、其他事项
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效；
本合同未尽事宜，甲方和乙方可协商解决，视为合同的补充协议，与本合同具有同等效力。
甲方（签字/盖章）：_____________________住质：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________住质：_____________________
日期：_____________________
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