小区附属设施、裙楼、土建技术标.docVIP

第一章编制说明

第一节编制依据

1、********施工蓝图及招标文件。

2、企业整体施工及工程质量管理、平安管理、文明施工管理等规章制度。

3、国家现行的《施工验收标准》和《质量评定标准》。

4、湖北省地方建筑和建筑施工的有关规定及标准验评标准。

5、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。

6、现场及周围环境的实际情况。

第二节编制原那么

1、严格遵守现行的技术标准、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第三节编制目的

本施工组织设计大纲是我公司对********的投标文件之一〔技术标〕：本施工组织设计大纲表达本工程施工的总体构思和部署，假设我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的根本原那么，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制内容

********工程标书的全部内容。

〔一〕具体招标范围如下：

一、土建及装饰工程：

1、1-5#楼裙房土建及装饰工程；

2、4#楼裙房土建及装饰工程；

3、7#楼裙房土建及装饰工程；

4、5-8#楼裙房土建及装饰工程。

二、安置小区配套设施工程

1、小区给水工程；

2、小区排水工程；

3、小区绿化工程；

4、小区道路工程。

第二章工程概况及工程特点

第一节工程概况

工程名称：********

工程地点：********

结构形式：框架结构，总面积为1486.72m2。

工期：120天。

第二节工程特点与施工条件

1、协调好与已建建筑物之间的组织。

2、现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置以保证施工的正常有序进行。

3、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供给和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达合格标准。

5、各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

第三章施工部署

第一节工程组织机构及工程管理模式

鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制工程质量方案，选配高素质的工程经理、工程总工程师及专业工程技术管理人员实施工程管理，组建********工程部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。工程经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

各部门的主要职责：

1〕工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供给调配，协助工程经理搞好各工种之间的生产协调。

2〕材料供给部：负责整个工程所需的材料供给和调配。

3〕技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。

4〕方案统计部：负责整个工程的生产方案安排，合同及财务管理。

5〕综合管理部：负责工程的平安生产和文明生产工作。

工程管理模式

公司将按照多年来积累的成功工程管理经验来运行和管理本工程，形成以工程经理负责制为核心，以工程合同管理和本钱、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的工程管理机制。同时，工程经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部效劳控制、工程授权管理、专业施工保障、社会协力合作〞具有公司特色的工程管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。

第二节实施目标

〔一〕工期目标：

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质效劳，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供给等方面进行精心布置，方案在120天内完本钱工程设计图纸范围内及合同约定约定的全部内容：

总工期为：120天。

〔二〕质量目标：

确保工程质量到达合格等级。

〔三〕现场管理目标：

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人清扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理到达市级文明施工样板现场。

〔四〕工程管理目标：

公司将针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承当其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

〔五〕施工环境目标

我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。

〔六〕平安目标

完善平安措施，提高平安意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，一次通过市平安生产管理部的平安达标认定，到达市优良等级。

〔七〕效劳目标

效劳周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、