土地使用权解释是怎样的？.pdfVIP

土地使用权解释是怎样的？

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公

民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定

程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占

有、利用、收益和有限处分的权利。

在我国土地分为国有土地及农村集体土地，如果需要使用

土地的话，就需要拥有土地使用权。有相当一部分人对于土地

使用权并不了解，那么土地使用权解释内容都有哪些呢？下面

就由的小编对此问题做相关解答，看完下面的介绍后相信您能

从中得到答案。

《土地管理法》

1、第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形

式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律

规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2、第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已

经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以

1

耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕

种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应

当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使

用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地

单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由

原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房

地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理

法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发

包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

3、第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用

权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用

权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百

分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，

都专项用于耕地开发。

4、第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地

使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文

件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有

2

关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府

批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应

当先经有关城市规划行政主管部门同意。

5、第五十八条：有下列情形之一的，由有关人民政府土地

主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府

批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土

地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土

地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有

土地的

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使

用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

6、第六十五条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报

经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

3

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用

土地的

（二）不按照批准的用途使用土地的

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对

土地使用权人应当给予适当补偿。

7、第八十条：依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土

地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途

使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令

交还土地，处以罚款。

以上就是对土地使用权解释，各位土地使用者在正式使用

土地或从中获取利益前需要先办理土地使用权证才可，否则会

被视为非法使用而承担法律责任。如果在土地使用权确认上有

问题的，可以申请相关部门的帮助审核或到法院起诉解决。如

果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师

的帮助。

4