自考00158资产评估重点知识点汇总速记宝典.pdfVIP

资产评估 （00158适用全国） 速 记 宝 典 一、简答题 命题来源： 围绕学科的基本概念、原理、特点、内容。 答题攻略： （1）答案内容要简明、概括、准确，即得分的关键内容一定要写清楚。 （2）答案表述要有层次性，列出要点，分点分条作答，不要写成一段； （4）如果对于考题内容完全不知道，利用选择题找灵感，找到相近的内容，联系起来进行作答。 如果没有，随意发挥，不放弃。 考点1：简述资产评估与会计计价的区别 答：资产评估与会计计价既有一定联系，又有一定区别。 （1）计价模式不同 （2）计价功能不同 （3）计价主体不同 考点2：简述资产评估目的的确定 答：（1）转让定价评估目的 （2）抵押、质押评估目的 （3）公司设立、改制、增资目的 （4）财务报告评估目的 （5）税收评估目的 （6）司法诉讼评估目的 考点3：简述资产评估的工作原则。 答：① 独立性原则 评估机构或人员遇到如下情况应予回避： 曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可 能直接或间接影响执业的利害关系。 ② 客观公正性原则 资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际。 ③ 科学性原则 第 1 页 共 6 页 评估机构和人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案进行资 产评估。 考点4：简述资产评估假设的内涵。 答：资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。不同假设条件下进行同一项资产评估结果不同。 （1）交易假设 交易假设是资产评估进行的一个最基本的前提假设。它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，模 拟市场进行估价。 （2）公开市场假设 公开市场假设是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将在这样一种公开市场上进行交易。被兼 并企业价值评估适用于公开市场假设。 （3）持续经营假设 持续经营是针对企业或业务资产组 （CGU，经营主体）的假设，不适用单项资产。 （4）有序清算假设 一个经营主体不能持续经营，需要清算时，如果所有者可以自主清算，叫做有序清算假设。当企业无 法进行清偿债务时，使用清算假设。 （5）强制清算假设 一个经营主体不能持续经营，需要清算时，如果所有者不能自主清算，而是由外部力量控制清算，叫 做强制清算假设。 （6）最佳使用假设 最佳使用通常是对一项资产存在多种用途，评估人员选择最佳用途对比评估。公允价值规定是最佳用 途下的市场价值。 （7）现状利用假设 一项资产按照目前的利用状态和方式对其价值进行评估。现状利用方式可能不是最佳使用方式。 考点5：简述资产评估程序的基本内容。 答：（1）明确资产评估业务基本事项 （2）签订资产评估业务委托合同 （3）编制资产评估计划 （4）进行评估现场调查 （5）收集整理资产评估资料 （6）评定估算形成结论 （7）编制和出具资产评估报告书 第 2 页 共 6 页 （8）整理归集 考点6：简述市场法的优缺点。 答：（1）优点： ① 市场法是一种最简单、有效的评估方法，能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指 标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格； ② 评估结果易于被各方面理解和接受。 （2）缺点： ① 需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用； 不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 考点7：简述成本法适用前提条件。 答：（1）被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。 （2）被评估资产必须是可再生、可复制的资产。 （3）应当具备可利用的历史资料。 考点8：简述成本法的优缺点。 答：（1）优点： 1 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理； 2 有利于单项资产和特定用途资产的评估； 3 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用； 4 有利于企业资产保值。 （2）缺点： 1 采用成本法的工作量较大。 2 它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。 经济性贬值也不易全面准确计算。