墙砖空鼓整改技术分析PPT课件.pptVIP

上海建发新江湾项目 二十号地块厨卫墙砖空鼓汇报 二○一五年四月 ;目 录 一、目前厨卫空鼓现状及原因分析 二、厨卫间墙砖空鼓更换及防水施工流程 三、湿作业施工工艺节点 四、现场空鼓砖位置示意 ;一、目前厨卫空鼓现状及原因分析;土建总包的干粉砂浆抹灰层空鼓、起砂、松散起灰现象严重。;中策现场检测干粉砂浆抹灰层空鼓、起砂现象。;第三方现场检测干粉砂浆抹灰层空鼓、起砂现象。; 墙面抹灰工程空鼓为抹灰工程质量通病，但出现大面积空鼓、起砂、松散的现象是不正常的，原因分析如下： 1、部分墙面由于抹灰施工前对清理湿润不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生空鼓。; 2、在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。 3、抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。 4、安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。 5、干粉砂浆材料使用不当，具体报告由中测提供，现场空鼓严重部位拉拔力测试仅为0.08kn，远远低于正常要求0.25kn。 6、面砖背部存在脱模剂未做刷洗清理，导致瓷砖与粘接剂之间脱离空鼓。;1、面砖与粘接剂间脱离造成的空鼓； 2、粘接剂与防水涂料之间粘结充分造成的空鼓。;粘接剂不饱满造成的单点空鼓。;墙面砖湿作业工程为精装修施工重点把关环节，出现空鼓原因分析如下： 1、由于干粉砂浆抹灰层松散、起砂严重，墙砖粘接剂无法与粉刷基层有效粘接，导致墙面砖与基层粉刷之间出现较大面空鼓。 2、卫生间墙面砖在上墙施工前未采用钢丝刷刷洗???理背面，墙面砖背面残留脱模剂，导致墙面砖与粘结剂之间松脱，引起空鼓； 3、卫生间防水涂料为JS水泥基防水材料，它与水泥（粘结剂）基层具有良好的接着特性（附着力），一般不会出现瓷砖空鼓、起壳等非质量问题。但现场敲除的墙砖背后的粘结剂与防水材料没有很好的结合，这种情况怀疑是粘结剂过于干燥（水少），减弱了与防水层的附着力； 4、墙面砖粘结剂涂抹不均匀、不饱和，导致墙面砖单点空鼓。;二、厨卫间墙砖空鼓更换及防水施工流程; 上海建发新江湾项目二十号地块二期厨房、卫生间土建的墙体抹灰层起砂、空鼓，导致现场墙面砖大面积空鼓，墙面砖更换流程如下： 成品保护→现场成品拆除→剥除空鼓砖→刨除干粉砂浆抹灰层→垃圾清理及墙体湿润→分两道抹灰（精装预留20mm贴砖厚度，含砖厚）→卫生间防水修补→处理墙面砖（洁净、浸泡）→按要求贴砖→垃圾清理→复查验收; 针对抹灰工程空鼓、起砂、松散现象，不管是施工不当还是材料问题，抹灰层空鼓部位的墙面都应返工处理，但目前二期室内精装施工已经完成湿作业、橱柜及木饰面安装，厨卫空鼓基层整体返工将导致橱柜及木饰面大面积受损，直接影响后期房产品交付。 如采取对成品完成面影响较小的空鼓砖单片修补措施，建议如下：; 1、土建总包墙面抹灰层空鼓处理（建议此次整改全部由精装修单位进行）： 先将空鼓砖及抹灰层凿去，砌筑墙体表面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。（具体操作步骤见后面工法解读） 水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。 修补时，先在底面及四周刷墙面粘合剂一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2.5 水泥砂浆填补、槎平、养护（洒水）。;2、精装修墙砖更换处理原则： 精装修厨卫区域墙面墙砖单块砖空鼓面积大于15%，必须更换处理。 处理时，厨房墙砖更换需考虑门套、橱柜的拆除及成品保护；卫生间墙砖更换需考虑镜柜、台盆柜、淋浴玻璃、卫浴及五金的拆除、成品保护及防水施工。 需要拆除的成品需提前安排，并做好成品保护及堆放。 ;厨房区域 厨房区域墙面砖单块砖（600mm*600mm）空鼓面积5cm*5cm多于三处的必须更换处理,墙面砖单块砖（300mm*600mm）空鼓面积5cm*5cm多于两处的必须更换处理,墙面砖单块砖（300mm*300mm）空鼓面积5cm*5cm多于一处的必须