小区规划设计报告.docVIP

“叶绿居”小区规划设计报告 一、基地概况 基地位于葫芦岛市龙港区由南五路、沈山铁路、龙锦街、龙绣街所围成的地块内，西面是规划建设中的莲花小区、南临规划中的商贸城，东靠规划建设中的教育中心（市第一高级中学的新校区）。基地面积约为20公顷，现状大部分为空地，东面靠近铁路一侧为粮库和少量的居住；基地西侧地势较高，其余为平地。 二、现状分析 基地周围公建设施较完善，有医院、教育中心、商贸城等，因此小区内可以减少设置这些设施节约用地。东侧有一段铁路，需通过种植防护林来减少噪声和污染。基地现状大多为空地，建筑物大都分布在基地的东南部和西南角，中间有部分建有粮仓，是粮食储备库，这些建筑物都需拆掉。基地内道路和绿地较少，但部分可以保留。基地西侧是坡地，有一定的高程，但坡度不大，在进行规划建设时要做好土地整治工作，并依据地形规划。西南角有断层，部分地段上下高差大，筑有护坡和挡土墙。基地风向是东北风，因此应在西南角设置绿化景观，美化环境的基础上可以清新空气。 三、设计理念 居住区规划设计应充分利用现有的有利条件，通过合理的设想，完善的规划理念进行统一规划、实施。如何能合理利用周围的环境，体现其地方特点，并对原有建筑进行保留修整，是设计中首要考虑的。本设计以现代居住水准为目标，积极采用新方法和新观念，在兼顾居住环境质量和综合经济效益的同时，以“地方性居住环境”为主题力求创造舒适优美、方便的居住环境，促进该地区住宅建设和新型住宅产业的形成和发展。旨在建设面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区。 在规划时要考虑下面几方面： 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，保证一定的绿地覆盖率，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四、总体规划 1.总平面布置 小区总体以道路系统分成6个组团，整体成葫芦叶状，小区级道路构成叶子的总体轮廓，组团级道路为叶脉。六个组团大致为：A组团位于基地西面规划路西侧;B组团位于由基地西面规划路、主景观轴与主干道所围成地段;C组团位于由基地东面规划路、主景观轴与主干道所围成地段；D组团位于基地西南角；E组团位于C区南面部分；F组团位于东面规划路东侧。小区主出入口正对南面正在建设的商贸城，主出入口处设置物业管理及居委会等公共服务设施，并建有大型休闲广场，附近设有地上停车位；次出入口在主干道尽头，附近设有地上地下停车位；在小区的西侧商业步行街中也设有小区出入口。 A组团：在本规划中，基地西侧是正在规划建设的莲花小区，两小区毗邻处沿街设置商业步行街，方便居民生活，街内设小区出入口，沿街商业建筑与住宅相结合，采用外接式和院落式布局，沿街裙设有配套的超级市场。商业步行街均采用一到三层为商业店铺（银行、邮政所、第三产业等），楼上布置的为居住套型，节约土地空间。该组团内全都采用小高层住宅平行布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。内有一中心广场及其步行景观轴，小区主景观轴贯穿其中。并在主景观绿轴附近设置幼儿园幼托，其处在小区中心地段，保证了服务半径，并且环境优美，周边绿化可减少噪声污染。 B组团、C组团：B、 C组团是本规划中相对较小的组团，大多采用小高层住宅布置，并伴有几栋高层，成组改变朝向。小区次入口设置于这两组团最东面，因此在两组团东侧设置停车场地，方便居民泊车。住宅间设置宅间绿地，美化空间，构成组团级景观，给居民提供休憩场所。在C组团南侧配备篮球场，处于小区中心，活动场地保证一定的服务半径。 D组团：D组团受地形影响，是基地中较难规划的一部分，考虑其地况及其处于小区上风向，此组团主要设置了公共服务设施（儿童活动中心、活动广场、小学等）和公共绿地，并设有独立景观—水体（依据地形挖土形成），池塘周边配有一系列休憩设施，保留原有道路为蜿蜒的区间小路，构成步行系统与主景观绿轴和组团级道路相连。住宅主要是以6层为主，宅间配有绿地。该区处于小区主出入口处，因此配有停车场地。 E组团：E组团是基地内最小的一个组团，主要以住宅（6层）为主，内设篮球场和停车场地，并设有宅间