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运用BlM技术提升改造项目的施工管理 黄敏智 (广东省工业设备安装有限公司 广州 510080) 摘 要：本文以竣工验收工程再进行机电及智能化升级改造为例，介绍了BIM+互联 网等新技术，该技术 使改造工程快速形成改造方案、完成三维施工技术交底、解决关键部位碰撞等问题，提升 了大型、超高层改 造项 目的施工管理水平，得到了业主高度评价，取得了良好的经济效益。 关键词：改造项 目 BIM深化设计 施工管理 中图分类号：TU712 文献标识码：B 文章编号：1002-3607(2018)11—0019—03 1工程概况 等。机房的布置方案通过三维建模， 际项 目进展过程中进行必要的调整， 凯华国际位于广州市珠江新城 能够使机房的地面净空得到完美的保 使施工进度得到动态控制，从而确保 J2—5地块 ，总建筑面积约15万m 。 证，提升了机电总承包的实力。 施工工期。 总建筑高度232．4m，地下4层、地上 2．2 二维码+三维模型提升施工技术 2．4 设备和管线编码提升管理效率和 53层 ，裙楼1—6层为商业及餐饮 。 交底 技术水平 7—53层为办公楼 ，合同工期为8个 公司有一套成熟的施工工艺标 在施工中，利用二维码对设备和管 月。根据业主要求，项 目在已经竣工 准，在此基础上，进行了三维建模和 线等进行编码，物管人员通过扫描，查 验收的基础上进行升级改造。 施工工序 的模拟 ，采用二维码+三维 询相关部件的位置、标高以及相关技术 模型进行施工工艺交底 ，改变了单纯 参数等，通过BIM模型可以轻松进行整 2 BIM应用于升级改造项 目主要 依靠文字描述或者 口头交底为主的 栋办公楼的设施管理。同时通过模型 内容 现状。 做到数据集成，将BIM模型与智能化控 2．1 改造方案选择 BlM团队通过模拟动画、施工工 制系统结合起来，利用传感器及控制器 通过BlM进行各楼层改造方案对 艺制作过程动画，并利用软件的自动 等，实现了整栋办公楼的机电系统自动 比选择 ，采用三维建模对原工程进行 出图，直接形成多位置多角度的平面 运行和参数实时显示，提升了物业管理 各楼层机电管线的综合深化设计。项 图、剖面图、三维图，虚拟模拟动 的效率和技术水平。 目团队结合碰撞报告、工序、工艺条 画，指导改造项 目施工，避免存在工 件以及业主对净空等要求，且局部位 序交叉导致管线拆改。 3 BlM技术应用的主要成果及创新 置保留原有一部分管线，出具了多种 2．3 施工预演、模拟实现动态控制 3．1 采用BIM。使改造方案快速确定 三维综合布置方案。并通过模型模拟 为了有序进行改造施工。项 目部 实施前，采用BIM编制改造模拟 漫游给予业主改造方案的选择，实现 在按照确定的改造方案进行现场施工 方案给予业主决策。由于本工程为改 了改造方案快速完成。 前 ，BIM团队采用Navisworks软件结 造项 目，所以在机电管线三维布置过 采用三维模 型对机房等机 电管 合Project横道图计划进行4D施工模拟 程中需要满足业主的一些特别要求。 线综合布置重点位置进行深化设计， 及关键部位施工工序预演，不断优化 例如标高 、部分系统管线不做拆改 比起以往的二维设计更为直观。能够 施工交叉工作顺序 ，确定最佳的施工 等。按照业主要求进行修改时，通过 在随意位置进行剖面展示、三维展示 计划，经过审核后再付诸实施 ，在实 BIM维建模 ，实现在某一视图下进 2018年第11期 Projectmanagement 行修改时，同时可在其他视图反映出 工工艺标准，制作了适合本项 目采用