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房屋改造合同书 房屋改造合同书 甲方（业主）： 姓名： 地址： ： 号码： 乙方（施工方）： 名称： 地址： ： 营业执照号码： 鉴于甲方拥有以下房产： 地址： 规格： 建筑面积： 为了达到以下改造目的： 改造方案： 改造标准： 改造时间： 现甲方以合理价格委托乙方进行房屋改造，在此合同书约定以下事项： 1. 工程内容： 1.1 按照甲方提出的改造方案和标准，乙方要对甲方所拥有的房产进行如下改造：（具体工程内容请详见附件1） 1.2 工程面积及费用：（详见附件2） 1.3 工程期限：（详见附件3） 2. 工程付款：甲方需要预付工程总价的20%作为预付款，乙方将会在工程基本完成之后，收取合同总额的60%作为进度款，剩余20%由乙方收取并在完工验收后交付甲方。 3. 工程人员：乙方有责任配备合格的工程人员来为甲方进行房屋改造，相关人员的数量和要求详见附件4。 4. 工程质量：乙方要全面负责房屋改造工程的质量，确保整个项目的实施符合国家有关标准，乙方要对工程质量进行严格的质量检查和监督，整个工程质量的验收标准详见附件5。 5. 工程保修：自交工验收后的一年内，如乙方在改造房屋后出现质量问题，乙方保修期即重新开始，并根据具体情况重新对工程进行整改。在整个保修期内，乙方要保证对改造工程进行维护和修理。 6. 法律责任：甲方保证提供的房产所有权真实合法，如有违法问题需要由甲方承担法律责任。如工程过程中因乙方责任或者过失造成的甲方财产损失和人员伤害，由乙方承担相应的经济赔偿责任。 7. 违约处理：一方违反合同约定，非因不可抗力原因而致使对方受到损失的，应按双方约定违约金或者实际损失赔偿给对方。 8. 争议解决：合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，应依法向当地人民法院申请调解或者仲裁。 9. 合同有效期：合同自双方签字之日起生效，终止时间详见附件6。 本合同书正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。 甲方（业主）： ______________ 乙方（施工方）：_______________ 日期： _____________ 日期：_______________ 附件1：工程内容 1. 厨房改造方案 2. 卫生间改造方案 3. 墙体装饰方案 4. 空调走管方案 附件2：工程面积及费用 工程名称：房屋改造 工程面积： ㎡ 工程费用： 预付款： 进度款： 尾款： 附件3：工程期限 预计工期： 天 工期起始时间： 年 月 日 工期结束时间： 年 月 日 附件4：工程人员 工程人员职称/工种： 需求人数： 薪资 附件5：工程质量验收标准 工程质量标准：国家有关标准 验收标准：乙方应向甲方交付以下内容： 1. 一份工程完工报告 2. 一份工程验收及质量检测报告 3. 工程质量保证书 附件6：合同有效期 本合同自甲方和乙方签署之日起生效，有效期至工程最后一笔款项警告收入50日后到期。 本文档所涉及附件如下： 附件1：工程内容 附件2：工程面积及费用 附件3：工程期限 附件4：工程人员 附件5：工程质量验收标准 附件6：合同有效期 本文档所涉及的法律名词及注释： 无。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 工程进度延迟或违约问题：如乙方责任造成工程进度迟延，甲方有权责令乙方加快工程进度，如迟延原因不是因为乙方责任造成的，则甲方不能要求违约赔偿。 2. 工程质量问题：如工程质量不达标，按照实际损失赔偿或双方协商返工。 3. 合同变更：如出现协商变更需书面确认。