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连锁商圈调查与选店 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688] 3 第 12 章 连锁商圈调查与选店 开设连锁店首先遭遇到的课题，就是选点（选择合适的设 店地点），而房地产的价位一直高居不下，尤其是具有潜 力的商业区地带，也到了寸士寸金的地步，因此房产价 值、租金，其涨幅比例、租期年限……等等，都影响了业 者在投资策略中的开发定位，也攸关营业额的预估和软硬 件投资的成本风险，所以谈到开店，尤其是开发策略的正 确与否，将左右近五成以上的经营命运。 好的开发策略将领导整个企业迈向成功之路，因此企业总 部必须拥有或能掌控整个营业地点不动产动向，在将经营 权交
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