2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关考试题库带答案解析.pdfVIP

人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。——《顾炎武》 2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关考试题库带答案解析 单选题（共 30 题） 1、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。 A.不受该抵押权影响 B.应当解除 C.没有效力 D.不得对抗抵押权 【答案】 A 2、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。 A.房屋租赁期限超过 20 年的，其房屋租赁合同无效 B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年 C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 【答案】 A 3、A 房地产开发公司于 2014 年 6 月 1 日，通过出让方式获得B 市 C 县规划区 内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同， 交纳土地出让金 9000 万元，合同约定2015 年 3 月 1 日开始动工建设。后由于 种种原因，该项目直到2015 年 7 月 20 日才开始动工建设。同时A 房地产开发 公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 A.2 B.3 C.4 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。——《顾炎武》 D.5 【答案】 A 4、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。 A.不需缴纳 B.由经营管理的单位和个人缴纳 C.由城市房地产管理部门缴纳 D.由房屋的所有者缴纳 【答案】 B 5、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。 A.房屋租赁期限超过 20 年的，其房屋租赁合同无效 B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年 C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 【答案】 A 6、2014 年王某缴纳“两税一费”的合计税率为 5.4%。据此可知其所在地位于 ( )。 A.城市市区 B.民独立工矿区 C.县城 D.建制镇 【答案】 C 非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子·牧民》 7、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（ ）。 A.算术平均数 B.众数 C.中位数 D.调和平均数 【答案】 D 8、由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化 管理，是指物业管理的（ ）。 A.规范化 B.市场化 C.社会化 D.专业化 【答案】 D 9、建设工程施工和施工管理的最后环节是（ ）。 A.竣工验收 B.竣工决算 C.质量保修项目维修 D.交付使用 【答案】 A 10、商品房预售合同的主要内容不包括（ ）。 志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。