优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标).docxVIP

1 / 51 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) xx 体育馆维修改造项目 投标文件 项目名称： xx 体育馆维修改造项目 投标文件内容： 技术部份(施工组织设计) 投 标 人： xx 住宅建设有限责任公司(盖章) 法定代表人： xxx (签字或者盖章) 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) 2 / 51 日 期： 2022 年 3 月 31 日 第一章 编制依据及概况 一、编制依据 ⑴《中华人民共和国建造法》 ； ⑵《中华人民共和国消防法》 ； ⑶《建造工程质量管理条例》(国务院令第 279 号)； 二、工程概况 (一)工程简介： 内 内 容 xx 体育馆维修改造项目 xx 文体广播电视局 xx 体育馆内 合格 安装体育馆采暖设施；新建体育馆更衣室、歇息室、洗 澡间；安装院外照明及灯饰；安装数字显示屏 2 个；将原有 大门改造为 10 米长的伸缩门；对体育馆地面进行装饰及秒 表安装；对院内羽毛球场地加盖骨架玻璃雨棚等工程。 项 目 工程名称 工程业主 工程地点 质量目标 改造内容 序 1 2 3 4 5 3 / 51 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) 4 / 51 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) 第二章 工程特点及施工重点、难点 (一)施工重点、难点： 1、本工程为改造工程，部份墙体拆除，部份保留，在结构改造 过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。 2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质 量控制措施保证装饰工程质量。 (二)施工重点、难点对策： 1、施工重点、难点对策之一： 在结构拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建造 物结构的安全： 2、施工重点、难点对策之二： 为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施： ( 1 )认真审核设计图纸，了解设计意图。 ( 2 )配备装饰设计专业人材，在施工现场完善装修设计图，配 合设计工作，使本工程充分体现时代特色。 3、施工重点、难点对策之三： 本工程地处长安街延长线，结合工程地理位置特点，在施工过程 中我们将采取如下措施： ( 1 )施工现场： 1 )外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密 目安全网，做到整齐一致。 5 / 51 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) ( 2 )消防保卫： 1 )在施工现场设置保安处，配备数名保安人员负责现场消防保 卫工作。如若浮现民扰、扰民问题我方自行协调解决。 ( 3 )交通管理： 1 )由于本工程地处 xx 市北市区，交通流量大，为防止因施工造 成交通阻塞，配备一位具有交通管理经验的人员协助指挥交通。 4、施工重点、难点对策之四： 本工程工期短、 任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以 保证工程按期竣工： ( 1 )进场后采取外立面装修脚手架的搭设与内部墙体拆除同步 进行，尽量缩短工期。 ( 2 )外立面装修与内部装修改造同步进行。 5、施工重点、难点对策之五： 本工程必须加强文明施工，在施工中将采取如下措施： ( 1 )选择低噪音机具进行施工。 ( 2 )严格遵守市建委夜间施工作业时间规定 ，合理安排施工时 间。早 7 ：00 至晚 22 ：00 施工。 6 / 51 优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28) 第三章 施工部署 (一)工程目标 1、质量目标：实现对业主的质量承诺，以率先行业水平为目标， 严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格 率达 90% ，优良率达到 60%以上。 2、安全目标： (1)无人身重伤及以上伤亡事故； (二)管理组织机构 1、组织机构：本工程按项目法组织施工，建造师选派承担过改 造及高级装修工程项目管理、 并具备丰富装修管理经验的国家二级建 造师担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、 并 有高级装修管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的 人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统 一计划，统一协调，统一管理，并认真执行 ISO9001 质量标准，充 分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责 ，确 保本项目质量体系持续、有效的运行。 通过我们科学、严谨的工作质 量和项