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项目管理概述第1页/共81页 2.项目的组成要素范围组织时间费用质量第2页/共81页 项目的基本特征一次性目标性约束性系统性寿命周期性多界面性3.项目的基本特征第3页/共81页 第4页/共81页 第5页/共81页 第6页/共81页 第7页/共81页 第8页/共81页 第9页/共81页 投资2000亿的三峡工程，施工现场下课第10页/共81页 建设项目是指按一个总体设计组织建设的固定资产投资项目，即：基本建设项目。 一般地来说，一个建设项目建成后就形成了一个独立的企、事业单位。1.1.2建设项目1 建设项目的概念第11页/共81页 建 设 项 目新建项目扩建项目改建项目恢复项目迁建项目2 建设项目的分类(1)按建设性质划分第12页/共81页 生产性建设项目非生产性建设项目(2)按投资用途不同划分建 设 项 目第13页/共81页 国家投资项目银行信用筹资项目自筹资金项目引进外资项目利用资金市场项目建 设 项 目(３)按资金来源和渠道划分第14页/共81页 此外，按项目的建设总规模和投资的多少，建设项目可分为大、中、小型项目。 按照建设阶段的不同，建设项目又可分为筹建项目，在建项目、收尾项目、投产项目等。第15页/共81页 4.建设项目的层次划分 对于房屋建设项目按照国家标准可以划分单位工程、分部工程、分项工程等层次； 对于诸如水利水电、港口交通和工业产品生产等建设项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等层次。第16页/共81页 在房屋建设项目中，一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均可称为一个单位工程。 对于建设规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外安装两个单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程。(1)单位工程第17页/共81页 是指按照工程部位、设备种类和型号或主要工种工程不同所作的分类。例如，一般房屋建筑单位工程可划分为地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修工程和给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑等分部工程。 当分部工程较大、较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。(2)分部工程第18页/共81页 一般按照选用的施工方法、使用材料、结构构件规格不同等因素划分。 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。(3)分项工程第19页/共81页 1.1.3 工程项目 工程项目是指通过投资活动获得满足某种产品生产或人民生活需要的建筑物（或构筑物）的一次性事业。1 工程项目的概念第20页/共81页 项目—工程项目—建设工程项目在一定条件约束下，以形成固定资产为目标的一次性事业。一个建设项目必须在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目，其目标是形成固定资产。工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程。第21页/共81页 2.工程项目特点明确的建设任务明确的质量、进度、费用目标建设成果和建设过程固定在某一地点建设产品具有唯一性建设产品具有整体性管理复杂性：单位多、技术难、规模大、社会、政治、经济环境影响第22页/共81页 立项设计实施终结工程项目建设程序3. 工程项目建设程序 一项工程项目的建成往往需要经过立项、设计、实施和终结等几个阶段。第23页/共81页 1.1.4 施工项目 施工项目是指施工单位承包工程项目施工的一次性事业。 从工程项目建设程序来看，施工项目属于工程项目建设的实施阶段，是工程项目的核心内容。第24页/共81页 探究:项目的四维目标客户满意度时间技术标准(质量)费用如何平衡工程资料管理第25页/共81页 悉尼歌剧院位於澳洲悉尼，是20世纪最具特色的建筑之一，也是世界著名的表演艺术中心，已成为悉尼市的标志性建筑。该歌剧院1973年正式落成，2007年6月28日被联合国教科文组织评为世界文化遗产，该剧院设计者为丹麦设计师约恩·乌松。悉尼歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角（Bennelong Point），其特有的帆造型，加上悉尼港湾大桥，与周围景物相映成趣。第26页/共81页 悉尼歌剧院这一项目在整个实施过程中，出现了严重的进度拖期和费用超支，其工期延长了17年，造价翻了6翻，这样一个项目在当时也是极具争议的。在实施过程中，建筑师提出的薄壳结构设计却无法实现，如果将其改造为钢筋混凝土密肋结构，那么成本将高达数倍，于是工程的实施被搁浅。直到导致悉尼大学生举行游行抗议，项目才得以继续完成。如果仅