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1 / 3 廉租住房实物配租租赁协议书 廉租住房实物配租租赁协议书 方： 甲 乙方： 依据《区廉租住房实物配租管理暂行方法》 (以下简称《方法》 ) ， 甲方负责区廉租住房的租赁管理。 为明确甲乙双方的权利和义务， 签 订以下协议： 一、经区政府(阜阳经济开发区管委会)批准和廉租住房现场摇号选 定房号后，乙方凭 《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与区住房保 障办公室签订本协议。 二、该房屋地址：廉租住房小区幢室，建筑面积 m2 ，月租金元。 三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等 费用。听从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。 四、乙方在承租期间，每月 15 号前必需到甲方指定的地点按 《阜 阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。 五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限 制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿， 装修物不得拆除。 六、甲方保障乙方所供应的廉租住房质量平安的义务。因房屋破漏、 公共部位及公用设备损坏需修理的， 乙方应准时向甲方申报，甲方派 员检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等 2 / 3 设备设施等经乙方初始验收完好， 此后的因乙方缘由损坏均由乙方负 责修理，费用自理。 七、乙方应当爱惜并合理使用承租房屋及附属设施，并留意用火、 用电平安， 因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏， 由乙方负 责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔 偿并担当其他相关责任。 八、房屋公共楼梯和通道是住户的平安通道， 乙方不得以任何理由 在公共楼梯和通道内村放物品、烧煮等， 并听从小区的物业管理公约。 九、有下列状况之一的，乙方必需退租，甲方收回房屋使用权，乙 方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将 依法追究其违约责任。 (一)未照实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的; (二)家庭人均收入连续________年以上超出当地廉租住房政策确定 的收入标准的; (三)自有住房面积超出住房面积保障标准的; (四)擅自转变房屋用途的; (五)将承租的廉租住房转借、转租用的; (六)无正值理由连续 6 个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴 纳廉租住房租金的。 (七)承租人在出租房屋内进行违法活动的。 (八)法律、法规规定其它可以收回的。 (九)申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必需无条件退 3 / 3 租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。 十、 乙方必需执行方案生育政策法规， 听从甲方和计生部门关于方 案生育综合治理工作的管理。 十一、本协议租赁期限为一年，即自________年____月____ 日至 ________年____月____ 日止。 入住资格一年一审， 符合廉租住房居住 条件的可续签合同。 十二、乙方提前退租时，必需于 1 个月前书面通知甲方，并办清下 列手续： 1、交清租金和水电费、物业管理费; 2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有 损坏必需照价赔偿; 3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。 十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签 订之日起生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： ________年____月____ 日