康美健康小镇咸宁项目方案版投资测算.pdfVIP

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2023-04-07 发布于浙江
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康美健康小镇咸宁项目方案版投资测算.pdf

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康美健康小镇方案版经济指标测算必须填写(项目测算) 项目名称：康美咸宁健康小镇 1.1期金：万元暂不填写(融资测算) 是否有普通住宅否是否选择位置,对应填写表1：参数与资源条件表2 ：经济指标计算器土地资源项目整体经济指标：项目土地面积（亩） 2500.00亩核心指标：土地成本（万元/亩） 20.0 （请输入土地价格）净利润率 13.4% 净利润（扣除土增和所得税清）/销售收入 ×100% 土地获得时间 2017年12月30日（请输入土地取得时间）净利润总计（万元） 85,877 项目净利润土地款支付时间内部收益率(IRR) 460% 使净现值为零的贴现率支付金额比例支付时间支付金额（万元）自有资金年回报率（%） -59.2% 自有资金投资回报率/开发周期第1次土地款支付 36.5% 2017年12月30日 18,250 参考指标：第2次土地款支付 20.0% 2018年4月30日 10,000 可售面积净利（元/m2 ） 943 项目净利润/销售面积第3次土地款支付 43.5% 2019年12月30日 21,750 土地单方净利（元/m2 ） 515 项目净利润/开发用地（M2）第4次土地款支付土地单位净利（万元/亩） 34 项目净利润/开发用地（亩）目标成本合计（万元） 424,311 项目7项开发成本（见批注）容积率 0.81 （请输入数字格式） EBIT 132,294 息税