住宅小区配套商业设计要求.docx

第一部分 住宅小区配套商业扩初图提资要求 1 单体扩初图审核确认书 扩初图必须附带地区总工室盖章得《单体扩初图审核确认书》 ,片区设计中心以收 到得确认书为收图依据。 1。 1 确认书所填内容应含楼盘名称、楼盘期号、楼栋号与规范层户型编号(楼栋号应 与总规一致,非当地自编号); 1 。2 一般单次送审内容应与下发得扩初设计条件一致,且不宜填写过多户型; 1。3 裙楼商业与住宅(同一扩初条件)需同时报审,如分开送审,应说明原因;裙楼商业 内容应连贯完整,不可将商业打断拆分为多次送审、 2 单体方案批复意见 2、1 提供设计成本质量控制中心对主体结构方案得审批意见(电子版及纸质版); 2、2 有地下室,应提供设计成本质量控制中心审批通过得批文及地下室平面图; 2 . 3采暖地区,应提供设计质量成本控制中心审批通过得采暖方案; 2、4下发条件要求采用中央空调系统时,应提供设计质量成本控制中心审批通过得空调 方案。 3单体平面扩初图纸 3、 1 图纸要求:具体按集团下发得 《扩初设计条件》与《住宅小区配套商业设计要求及 规范》制作;送审图纸应以邮递方式提交彩色白图 , 以恒大综合经管系统、邮件或光碟 形式提交电子版;所有图纸应有相关设计、 校对、审核、审定人员签字盖章。所有来 图设计院均设专人登记接收,凡就是不符合要求得图纸,一律退回,不予校审、 3、2 图纸内容: 3 .2 。1 纸质版图纸内容: 1) 确认书 2) 目录 3) 总图 4) 设计说明(扩初图中不便表达得内容均可以补充说明)。 5) 建筑专业平面细化图:地下室与裙楼商业各层平面细化图(含裙楼商业得屋面 图)。 6) 平面叠加图:各专业得裙楼商业各层平面叠加图(本层建筑、水、电平面图与上 一层结构梁板平面图合成) 。底层若有人防地下室,在首层要用虚线表示人防地 下室得范围。 7) 立面图:至少4个方向立面,商铺立面大小柱样式及高度应与效果图一致、 8) 剖面图:1~2 个剖面。 9) 楼梯、电梯、栏杆与墙身大样,空调机位、饰线等重要节点详图。 3 ．2 。2 电子版图纸内容: 1) 总平面图; 2) 各专业整套图; 3) 平面叠加图(以建筑图为底图,其她专业内容做成块叠加;内容与纸质版一致); 4) 有地下室得,提供设计成本质量控制中心审批通过得地下室平面图。 3、 3 图幅要求: 1) 目录:A4 2) 总图: A2 或A1(可不按比例打印,打印出来清晰可见, 即可) 3) 平面、立面、剖面图:A2(可不按比例打印,打印出来清晰可见, 即可) 4) 大样图:A3 或A2 3、4 打印线型、颜色要求: 各专业图为黑白图,打印线型按照国家《建筑制图规范》中得有关绘图规范及线型 规定。所有专业叠加得合成图为彩色白纸图,要求电子版与打印图一致,每个专业所用颜 色按如下规定: 1) 建筑:黑色(7号色)。 其中墙体黑色粗实线,家具、厨具、洁具灰色(8号色) 2) 结构:青色(4 号色)。其中梁线为粗虚线。 3) 电气:红色(1 号色) 4) 给排水:蓝色(5 号色) 5) 暖通:品红色(6号色) 3 。5 图纸编制要求: 3.5.1 建筑部分: 1) 平面与条件图一致,总尺寸与条件图一致;要有定位轴线及三道尺寸线 , 图签上须 注明工程名称及户型编号(栋号及户型编号要与总平面相对应 )。 2) 层高与标高 标注层高与楼层标高,表示商铺﹑卫生间等得结构面标高以及建筑完成面标高关系、 建议在图中列表说明建筑、结构得标高关系。 3) 楼梯 表示层高与楼梯平面尺寸关系 ;楼梯设计要满足国家规范。 4) 电梯 落实电梯井道尺寸、门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式。 5) 公共空间 各层平面需表达排水立管位置 ,注意隐蔽、 6) 门洞与窗洞 落实门洞与窗洞尺寸, 门垛与窗垛得尺寸。建议在图中列表说明门尺寸、 7) 空调 落实空调室外机位置及尺度 , 留孔、埋管、冷凝水管及室内机位置。 8) 设备 考虑洗手台、厕位、卫生间地漏、排气扇及各种管井得设置。 9) 餐饮 考虑厨房排烟道及送排风井得位置,排水沟、隔油池、煤气管道得位置与做法;以及 排烟道预留孔得位置。 10) 卫生间 考虑排气做法(有排气道与无排气道);排气孔位置。 11) 外露立管 考虑立管与各层平面得关系,外露立管得位置与立面隐蔽要求得处理。 12) 立剖面 立剖面须标注三道竖向尺寸与各层建筑标高,裙楼、女儿墙、阳台、装饰物、天 面构筑物等需补充标高。 立面图需按国家 《建筑制图规范》 中得有关绘图规范及线型规定 ,立面外轮廓线 应用大粗线(0. 5 ~ 0 .6mm),局部体块凹凸超过1M得也应用中粗线(0。3 ~