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公司委托物业管理协议 委托方 (以下简称甲 方)：_________ 名称：_________ 主任：_________ 地址：_________ 联系电话 ：_________ 受托方 (以下简称乙 方)：_________ 企业名称 ：_________ 法定代表 人：_________ 注册地址 ：_________ 联系电话 ：_________ 根据有关 法律、法规，在自愿、平等、协商一致 的基础上，甲方将_________( 物 业名称)委托于乙方 实行物业管 理，订 立本合 同。 第二条 物业基 本状况 物业名称 ：_________ 物业类型 ：_________ 座落位置 ：_________ 区(市)县_________ 路(街道)_________ 号 四至：东_________ 南_________ 西_________ 北 占地面积：_________ 平方 米 建筑面积：_________ 平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人 ;甲方应 当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务， 承担相应责任，并遵守本物业共用部 和共用设施设备的使用、公共秩序和 环境卫生 的维护等方面 的管理制度。 第二章 委托管 理服务 事项 第四条 房屋建筑本体共用部 的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、 承重结 构、楼 梯间、 走廊通 道、门 厅、_________ 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水 管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供 第1页 共 7页 暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防 雷设施、_________ 。 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水 管道、化 粪池、 沟渠、 池、井 、自行车棚、 停车场 、_________ 。 第七条 共用绿 地、花 木、建 筑小品 等的养 护与管 理、_________ 。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体 育娱乐场 所、_________ 。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的 收集、清 运、_________ 。 第十条 交通与 车辆停 放秩序 的管理、 _________ 。 本物业 管理区域内 的业 主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订 专项合同 。 第十一条 维护公共秩序，包 括安全 监控、 巡视、门 岗执勤、_________ 。前 款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与 业主、使 用人另 行签订 合同的 除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 _________ 。 第十三条 根据业主委 员会的委托组 织开展 社区文 化娱乐 活动。 第十四条 业主和物业 使用人 房屋自 用部位、 自用设施及设 备的维 修、养护， 在当事人提出委 托时， 乙方原则上应 接受委 托，但 收费 由当事双方协商 。 第十 条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据 情节轻重 采取报 告规劝 、制止 、_________ 等措施。 第十六条 其它委托事 项 第三章 委托管 理期限 第十七条 委托管理期限为_________ 年 (不超过 3 年)。自_________ 年 _________ 月 _________ 日_________ 时 起 至 _________ 年 _________ 月 _________ 日_________ 时止。 第四章 双方权 利义务 第十八条 甲方权利义 务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建 第2页 共 7页 议，并及 时将这 些反馈 给乙方 ;协调业主 、使用人、 乙方之 间的关系; 2、监督业 主和物 业使用 人遵守 业主公 约及物 业共用 部位和 共用设 施设备 的使 用、公共秩序和环 境卫生的维 护等方 面的管 理制度 ;采取措施 督促业主、使 用 按时交 纳物业 管理公 共服务 费用 ; 3、审定乙方 拟定的 物业管理方 案; 4、检查监督 乙方物业管理方案 的实施及制度 的执行情况 ; 5、审定 乙方提 出的物业 管理服 务年度 计