园区物业服务合同.docx

第 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 9 页 物 业 服 务 合 同 合同编号： 经甲乙双方协商一致，签订本合同。详细价格、技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的物业管理方案均为本合同不可分割之一部分。双方共同遵守如下条款： 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：XXXXXX有限公司 统一社会信用代码A94RFQK4K 受托方（以下简称乙方）：XXXXXX管理有限公司 统一社会信用代码：91371102772062260U 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXXXX楼物业服务项目（保洁、客服）委托于乙方提供服务，订立本合同。 第二条 物业基本情况 本次甲方委托乙方的物业服务面积约1000㎡，物业服务收费面积按已具备交付条件的XXXXX㎡计算。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的甲方和物业使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 第四条 乙方按照甲方要求向项目派驻保洁和客服工作人员，对项目进行约定公共区域环境卫生日常保洁和前台接待、会服及讲解员日常服务工作。 1.物业共用部位的维修、养护和管理; 2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3.物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4.车辆停放管理及收费; 5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，确保公共区域二十四小时监控有效运行; 6.物业共用部位、共用设施设备装饰装修管理服务; 7.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务，包括申请使用物业质量保修金；协助筹集、交存、使用物业专项维修资金； 8.物业档案及物业服务档案保管； 9.收房时的承接查验、接收物业管理资料服务； 10.协助甲方制定管理规约并办理备案； 11.应急事件处理服务； 12.与XXXXXX8号写字楼外部的物业管理公司在日常服务中的配合协调服务； 13.法律法规规定的其他内容； 14.委托期内甲方需及时为乙方提供乙方工作所需的保洁物料、工具、耗材等； 15.人员配置明细及现场管理考核办法见附件。 三、委托管理期限 第五条 委托管理期限： 物业服务期限自2025年09月15日0时起至 2027年 09月14日24时止。服务期届满，经双方同意，可按规定续签合同。 四、双方权利义务 第六条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.及时检查监督乙方工作实施及制度执行情况； 3.审定乙方提出的物业保洁及客服服务年度计划、财务预算； 4.提供物料及工具间等协助乙方做好环境清洁服务工作； 5.采购文件及合同附件中约定的甲方其它权利义务； 6.监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题提出意见和建议； 7.遵守本物业的《临时管理规约》和《业主手册》； 8.向乙方交纳物业服务费用及相关费用（包括但不限于能耗费及相关代收代缴费用等）。 第七条 乙方权利义务 1.在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本协议的有关权利、义务； 2.每6个月公布一次全体业主共有的物业管理用房共用部位、共用设施设备和场地的经营性收支账目； 3.开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改； 4.协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作； 5.不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。确需临时占用、挖掘道路、场地的，属于甲方租赁区域的，应提前通知甲方，甲方同意后方可实施（除紧急性维修外），并将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状； 6.对甲方或和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，有权采取劝阻、制止以及其他合法方式进行处理； 7.以《业主手册》或其他适当方式向甲方和物业使用人提示物业使用的有关事项； 8.如因维护维修电力设备或者供水设备、供水供电企业或者政府行政行为等原因需临时停水、停电的，应提前通知甲方（但是在电路、管道突发故障等紧急情况除外）。乙方不得无正当理由对甲方采取断水、断电措施。乙方擅自给甲方断水、断电给乙方造成损失的，应承担赔偿责任； 9.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业保洁及客服管理制度和工作标准，接受甲方日常监督检查； 10.在日常服务过程中对出现约定工作范围外事故或物业设施需要维修、保养的要及时向甲方反映； 11.负责编制物业保洁及客服管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 12.本合同终止时