C-BZ-JG-绿地集团结构成本优化管理指引-1912-S.pdfVIP

绿地集团 结构成本优化管理指引(机密) Greenland Group 编号： C-BZ-JG-绿地集团结构成本优化管理指引-1912-S Address: 2019 绿地控股集团 地址：上海市打浦路700号绿地总部大厦 THESE STANDARDS ARE THE CONFIDENTIAL AND PROPRIETY 邮编：200023 PROPERTY OF GREENLAND, 电话：021 AND MAY NOT BE COPIED OR DISTRIBUTED WITHOUT CONSENT. 传真：021 此标准为机密文件，绿地集团拥有版权，未经允许不得复制或传播。 摘 要 为响应集团成本控制战略，更好的贯彻集团降本增效的思想，同时提高房地产项目利润， 特编写面向甲方结构设计管理人员的结构成本优化的管理指引。本指引对集团主流产品开发 全过程中与结构成本相关的决策点与敏感点进行分析汇总，并附以各种优化途径，为项目设 计管理人员提供技术支持。 本指引分为 “岩土工程”、“基础与地下室”、“地上结构”三部分，每部分均包含 “成本 敏感点”和“优化途径”两块内容。“成本敏感点”为甲方设计管理人员应判定的决策点， “优化途径”为针对“成本敏感点”所提出的优化建议、途径、方法等，供管理者参考。 目录 一 岩土工程 1 1.1 成本敏感点1 1.1.1 地质勘察1 1.1.2 地基1 1.1.3 基坑支护1 1.2 优化途径3 1.2.1 地质勘察3 1.2.2 地基3 1.2.3 基坑支护5 二 基础与地下室结构 7 2.1 成本敏感点7 2.1.1 基础7 2.1.2 地下室7 2.2 优化途径8 2.2.1 基础8 2.2.2 地下室8 三 地上结构 12 3.1 成本敏感点12 3.2 优化途径13 3.2.1 通用优化途径13 3.2.2 超高层结构（建筑高度200m 以上）14 3.2.3 大跨结构17 绿地集团结构成本优化管理指引 （2.0 版） 一 岩土工程 1.1 成本敏感点 1.1.1 地质勘察 1.1.1.1 钻孔平面图 1）钻孔孔位、钻孔类别、间距与深度判定 1.1.1.2 勘察报告 1）勘察分级判定 2 ）抗浮高水位与低水位 （常水位）判定 3 ）地震烈度、场地类别、特征周期判定 4 ）竖向各土层力学指标判定 5 ）周边项目勘察情况与资料判定 1.1.2 地基 1.1.2.1 地基土 1）地基土不利因素判定 （腐蚀性等级、液化等级、湿陷性等级） 2 ）地基土承载力特征值判定 3 ）地基处理方式比选 （预压法、强夯法、换填垫层法、复合地基、桩基等） 1.1.2.2 桩基 1）桩基与其他地基处理方式 （如复合地基、强夯、换填等）经济性比选 2 ）桩基设计参数判定 3 ）桩型、桩径、桩长、布桩形式、施工工艺比选 4 ）桩端持力层判定 5 ）后注浆参数判定 6 ）试桩方案判定 1