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监理工程师《三控》考点总结精华版 质量控制部分 考点1.建设工程质量特性: （1）适用性，即功能。（2）耐久性，即寿命。（3）安全性。（4）可靠性。 （5）经济性。（6）节能性。（7）与环境的协调性。 考点2.工程建设阶段对质量形成的作用与影响 工程建设的不同阶段，对工程项目质量的形成起着不同的作用和影响。 1.项目可行性研究 确定项目建设的可行性，多方案比较。直接影响项目的决策质量和设计质量 2.项目决策 对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平 3.工程勘察、设计 工程设计质量是决定工程质量的关键环节 4.工程施工 是形成实体质量的决定性环节 5.工程竣工验收 对质量的影响是保证最终产品的质量 考点3.影响工程质量的因素:4M1E 人员素质 建筑行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施 工程材料 是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。 组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具 机械设备 施工过程中使用的各类机具设备 指工艺方法、操作方法和施工方案。采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平， 方法 是保证工程质量稳定提高的重要因素 工程技术环境 工程地质、水文、气象 工程作业环境 施工环境作业面大小、防护设施、通风照明和通信条件 环境条件 工程管理环境 工程实施的合同环境与管理关系的确定，组织体制及管理制度 周边环境 工程邻近的地下管线、建(构)筑物 考点4.工程质量控制原则 1.坚持质量第一的原则（基本原则） 2.坚持以人为核心的原则：重点控制人的素质和人的行为。 3.坚持以预防为主的原则：要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质 量检查和控制。 4.以合同为依据，坚持质量标准的原则 5.坚持科学、公平、守法的职业道德规范 考点5.工程质量控制主体：监控主体：政府、建设单位、监理单位；自控主体：勘察设计单位、施工单位 考点6.工程质量管理制度体系 1.工程质量管理体系我国工程建设实行“政府监督、社会监理与检测、企业自控”的质量管理与保证体系。 2.建立和落实工程质量责任制，包括工程质量行政领导的责任、项目法定代表人的责任、参建单位法定代 表人的责任和工程质量终身负责制等。 考点7.建筑工程施工许可申请领取施工许可证，应具备下列条件: 1.已经办理该建筑工程用地批准手续； 2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； 第 1 页 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4.已经确定施工 5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； 6有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建设单位应当 自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为 限，每次不超过3个月。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建 设单位应当报发证机关核验施工许可证。 考点8.建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2.有完整的技术档案和施工管理资料； 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5.有施工单位签署的工程保修书。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主 管部门备案。 考点9.工程质量保修 质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的