【产业】房地产市场报告2019年9月地产市场月报中指.pptx

目 录CONTENTS020301工业用地 市场企业 动态产业政策 动向供求：1-8月土地推出、成交面积同比均下降；8月土地推出面积 同环比均下降，成交面积同环比均增长1-8月土地推出、成交同比均下降。2019年1-8月，全国300城共推出工业用地5.3亿㎡，同比 下降3.1%；同期全国300城共成交工业用地4.7亿㎡，同比下降2.0%。单月来看，8月，全国 300城工业用地推出0.7亿㎡，同比下降6.3%，环比下降2.1%；成交0.6亿㎡，同比增长15.3%， 环比增长0.3%。图： 2011年-2019年8月全国300城工业用地推出成交情况图： 2018年8月-2019年8月全国300城按月份工业用地推出成交情况推出规划建筑面积（左）推出规划建筑面积同比（右）成交规划建筑面积（左）成交规划建筑面积同比（右）推出规划建筑面积(左) 推出规划建筑面积同比(右)成交规划建筑面积(左)成交规划建筑面积同比(右)1040%1.280%1.0820%亿 6 平 米40.840%亿 平 米0%0.60.40%-20%20.20-40%0.0-40%20112012201320142015201620172018 2019:1-8数据来源：CREIS/中指数据,,/ /注：上文所述推出、成交面积均为规划建筑面积13价格：1-8月成交楼面均价同比下降，8月成交楼面均价同环比均 下降1-8月成交楼面均价同比下降，8月成交楼面均价同环比均下降。2019年1-8月，全国300城工业 用地成交楼面均价为274元/㎡，同比下降2.53%。单月来看，8月全国工业用地成交楼面均价为 267元/㎡，同比下降5.6%、环比下降12.6%。8月工业用地溢价率环比增长。2019年1-8月，全国300城工业用地平均溢价率为1.30%，较上年同期下降1.02个百分点。8月，全国300城工业用地溢价率为2.53%，较上月增长1.8个百分点。图： 2011年-2019年8月全国300城工业用地 成交楼面均价及溢价率成交楼面均价（左） 平均溢价率（右）图： 2018年8月-2019年8月全国300城按月份工业用地 成交楼面均价及溢价率成交楼面均价(左) 平均溢价率(右)3204%4%3%3%2%2%1%1%0%2903.0%3002.5%元 280/平 260米240元/平 270米2.0%1.5%1.0%2200.5%2002500.0%数据来源：CREI/S/中指数据,,/ /14招商蛇口：与昆钢控股携手合作绿地：与中兴通讯全面战略合作平安集团：与山东战略合作北大资源：布局国际智慧家居科创城鞍钢：与中国航发战略合作PART 3企业动态招商蛇口：与昆钢控股携手合作9月18日，招商蛇口与昆钢控股签订《昆钢本部搬迁转型项目合作协议》，双方将携手合作，以新 型城镇化建设和产城融合为目标，按照“文化+旅游+新型城镇化”的主题，将昆钢本部打造成为 全新的工业遗址文化旅游及大健康基地。2017年，招商蛇口通过与昆钢控股达成合作，获得了昆钢及所属企业所的9个项目操盘权。招商 蛇口2018年4月，昆钢控股与招商局集团签订全面战略合作协议，双方将共 同在城市与园区、金融服务、物流商贸、“一带一路”、大健康等领域 相关产业进行深度开发与建设，投资总额将超过1800亿元。2019年5月，昆钢本部搬迁改造项目将进入实质阶段。昆钢 控股2019年7月，昆明钢铁股份有限公司竞得了安宁草铺街道1宗约4952.83 亩工业用地，土地成交金额为74292.45万元，土地单价约15万元/亩， 这块工业用地将用于新厂区搬迁用地。点评与启示：此次合作将发挥双方在综合开发运营与特色资源方面的优势，有助于打造西南区域 产城一体、产城融合的新城开发样板，建造“千亿产值、万人就业”的产城人文协同发展的生态 智慧示范城区，进一步推进云南省产业转型升级。16绿地：与中兴通讯全面战略合作9月25日，绿地集团与中兴通讯签订全面战略合作协议，双方将开创地产开发和人工智能的合作 新模式， 合作将聚焦5G 应用、智慧基建、双创平台等领域的核心业务发展需求， 践行 “5G+”“数字+”国家战略，推进地产领域科技转型。5G应用探索数字化规划与转型智慧园区类产品合作内容智慧城市（园区）项目合作智能家居点评与启示：此次合作有助于充分发挥双方在行业内的资源、技术优势，大力推动5G、云计算、 大数据、物联网等新技术与地产行业市场的深度融合，打造智慧地产生态体系，为地产行业注入创 新元素，助力地产行业“数字+”转型，满足人民群众对美好生活的向往。17平安集团：与山东战略合作9月26日，平安集团与山东省政府签署战略合作协议，双方将在基础建设投资等领域，积极探索 多样化合作模式，充分发挥平安在金融、金融科技、数据运营、信息安全等方面的优势，