拆除工程施工设计方案.docxVIP

1 / 22 . 北京东路 2 号房屋修缮工程 拆除专项工程施工方案 上海建造装饰〔集团 二零一二年五月 第一章、编制说明及编制依据 一、编制目的：本大楼为文物保护建造,拆除工作要求严格,施工操作必须非常精 细。在熟悉掌握图纸、理解现场的前提下,编制该拆除工程专项施工方案,为 拆除工作提供可靠的依据。 二、编制原则： 文物保护建造修缮拆除时应遵循如下原则：最小干预原则、 整体性原则、 可 逆性、可识别性原则、可持续利用原则。 文物保护建造修缮拆除时应遵循如下法律法规： 1. 《中华人民 XX 国文物保护法》 20XX 2. 《中华人民 XX 国文物保护法实施条例》 20XX 3. 《文物保护工程管理办法》 4. 《上海市历史文化风貌区和优秀历史建造保护条例》 20XX。 5. 建设工程领域其他法律法规。 必须充分理解本大楼作为文物保护单位的重要性 ,在施工中必须严格按照有 关规范规程和本方案实施。 三、编制依据 (一)相关法律法规 (二)相关规范、图集及技术标准〔后附 (三)其他依据 1. 上海市历史建造保护事务中心 20XX8 月 4 日 《关于北京东路 2 号优秀历史建 筑修缮保护要求告知单》。 2. 上海市文物局《行政许可决定书沪文物许可准字[2011]0159 号》。 2 / 22 . 3. 黄浦区住房保障和房屋管理局《优秀历史建造保护要求告知书》。 4. 上海市文物局两次 2011-12《全国重点文物保护单位北京东路 2 号功能调整专 项专家评审会议记要》。 5. 上海房科院《北京东路 2 号格林邮政大楼文物建造勘察报告》。 6. 大楼原设计蓝图及历次改建图纸。 7. 上海现代建造设计院工程施工图纸。 8. 建设单位的招标文件。 9. 我司的投标文件。 10. 项目现场情况。 11. 我公司积累的类似施工经验。 第二章、拆除项目概况及目标 一、 工程名称：北京东路 2 号房屋修缮工程 二、 工程地点：上海市黄浦区北京东路 2 号 三、 参建单位： 1. 建设单位：银行间市场清算所股分 2. 设计单位：上海现代建造设计〔集团 3. 监理单位：上海协同工程咨询 4. 总包单位：上海建造装饰〔集团 四、 工程概述： (一) 项目简介 北京东路 2 号大楼位于中 XX 一路与北京东路路口,座落于北京东路东 侧。东临中 XX 一路,北与中国光大银行毗邻,西邻半岛酒店。 建造始建于 1922 年,原名格林邮政大厦。于 1994 年被列为上海市第二批优秀历史建造,1996 年被发布为全国重点文物保护单位。 (二) 建设规模： 1. 建造层数：地上 8 层,局部地下 1 层。 2. 建造高度： 31.72m。 3. 结构形式：钢筋混凝土框架结构。 4. 建造面积：修缮前建造面积 12920.72m2,修缮后地上建造面积 12515m2,地 下建造面积 170.02m2。 . 5. 占地面积 1672m2。 五、 主要工作内容： 1. 室内小五金件的拆除。 2. 室内灯具拆除。 3. 底层-7F 卫生洁具拆除。 4. 室内木门、气窗拆除。 5. 错误!-错误!、错误!-错误!轴内标高-2.438 处楼板、次梁拆除。 6. 内天井 1F 原楼板拆除,新建 5.175 标高楼板。 7. 底层错误!-错误!、错误!-错误!轴区域,错误!轴以东区域标高+2.490 处加 建夹层的拆除。 8. 室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。 9. 屋面需要拆除的项目：原有防水层拆除重做,原有架空隔热层拆除、加建 设备基础等构〔建造物拆除、部份屋面楼板切除重做。 10. 原有垂直客运电梯拆除。 11. 原电气、给排水、消防等系统的拆除。 12. 西立面 3F、4F,南立面 3F、5F 加建阳台的拆除。 13. 外立面空调外机支架的拆除 14. 西侧加建平房的拆除。 15. 根据结构加固的要求,对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进行 碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。 16. 对原建造中有历史记载的文物痕迹,在历次维护、修缮中被现代材料、新 的材料替代的,而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位,全部凿除拆 除。 六、 施工总体工期：本工程自 开工 具体以开工令为准 , 至 竣工,总工期共计 45 日历天,详见施工进度计划表。 进度控制详见施工进度计 划及协调篇。 七、 施工总体质量目标：一次验收合格率 100%,无质量隐患及事故,严禁擅自 拆除或者破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措施篇。 八、 安全