土地经济学（第七版）毕宝德-第3章 土地分区利用.pptVIP

3.2 农业土地分区利用 3.2.2 中国农业土地综合分区利用 土地利用综合分区 1.西北区 2.西南区 3.青藏区 4.东部地区 5.晋豫区 6.湘鄂皖赣区 7.京津冀鲁区 8.苏浙沪区 9.闽粤琼区 3.2 农业土地分区利用 3.2.3 农业地区专业化(单一功能区) 要从宏观上因地制宜地确定一个国家或较大地区的农业生产布局，就必须建立合理的地区农业分工体系，从宏观上确定不同地区的农业生产专业化方向。从宏观上确定农业地区专业方向所依据的是比较利益原则。 3.3 城市土地分区利用 3.3.1 城市土地利用的特性及其意义 城市土地利用的特性 1.位置在城市土地利用中的特殊重要性 2.利用途径的多样性 3.面积对城市土地利用具有较小的限制作用 4.交通运输的重要性更为显著 5.改变土地用途，要付出巨大代价 3.3 城市土地分区利用 3.3.1 城市土地利用的特性及其意义 土地利用在城市建设中的经济地位和作用 1.土地是城市各种经济活动的运行空间 2.城市是工业、商业、科教文化事业等的中心 3.城市土地是居民生活的基本空间 4.城市承接及转运功能的发挥，是其土地利用具体功能的体现 5.土地是城市生态经济的基础 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 为了研究城市功能区的形成与各功能区的结构组合，西方布局学引进了杜能所创立的、建立在比较利益原则基础上的圈层说与级差地租理论。 城市中不同行业 支付地租能力曲线 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 城市各业用地合理布局范围 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 圈层布局设想 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 三维布局设想 这是对圈层布局设想的一个重要补充。当考虑到城市范围由于受到交通条件、地形条件、水陆交通分布状况以及一些其他社会经济因素的限制而不可能太大时，城市土地立体利用就成为必然趋向。这样一来，城市内部各地的交通方便程度、营业额的大小不但会随着它距离市中心的远近而变化，也会随着其距地面的高低而变化。因此，一座楼房的各层按其与外面联系的方便程度，可分别划归不同圈层。 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 扇形布局设想 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 多核心布局设想 有些城市并不是围绕着一个核心，而是围绕着多个空间位置分离的核心逐渐形成的。以后由于某个核心得到了强有力的发展，其他一些核心也得到了不同程度的发展，发展的核心逐渐融合成一体，形成一个整体的城市。在这种城市的形成过程中，对其进行规划指导时，不能强求各功能区按圈层状或扇形状布局，而只能是适应其具体情况，因势利导地使其在原有基础上发展。 3.3 城市土地分区利用 3.3.2 城市土地分区利用原理 多中心布局设想 3.3 城市土地分区利用 3.3.3 中国城市土地分区利用的问题与对策 大城市、特大城市的土地利用 要首先从城市土地利用的区位调整入手,借鉴城市布局原理,优化城市空间各项用地,特别是各功能区占地的组合关系。具体来说,可借鉴多中心城市布局设想的思维方法,在调整企业土地利用的基础上,逐步调整各功能区的结构组合关系,然后再依功能区组合把大城市或特大城市划分为几个大区,在每个大区内,有意识地分布一些能对中心商业区起分流作用的商业、服务业等网点系统,进而在各大区之间组织好相应的交通网络。 3.3 城市土地分区利用 3.3.3 中国城市土地分区利用的问题与对策 中小城市的土地利用 中小城市的发展规划,要以土地利用的区位原理为基础,在分析土地利用区位效益的基础上,从微观角度安排好各业用地;在分析研究城市各功能区之间关系的基础上,从宏观角度规划好功能区的空间组合。中小城市的发展规划,还需要充分研究各个中小城市的形成过程特点与城市定位,并据此确定与其相适应的城市建设规划和土地利用规划。 3.4 城市间非农业土地分区利用 矿业土地利用 交通运输业土地利用 旅游业土地利用 3.5 中国西部地区土地开发与利用 3.5.1 中国西部地区发展战略 制定中国西部地区发展战略必须从西部地区特殊的自然和社会经济条件出发,坚持“富民、减贫、绿色”的发展目标,实现西部地区的全面可持续发展。 要实现这一目标, 首先,要制定正确的文化和人才战略。 其次,要依据西部地区自然经济条件和全国经济发展布局制定正确的经济发展战略。 再次,是坚持全面开放战略。 最后,关键是要制定科学的生态战略。 3.5 中国西部地区土地开发与利用 3.5.2 中国西部地区土地资源的特性及问题 特性 1.土地资源总量大,人均占有量较高 2.耕地质量差 3.土地利用率极低,耕地后备资源丰富 4.生态环境脆弱,土地资源退化严