物业公司各项管理规章制度6篇.docVIP

第 物业公司各项管理规章制度6篇 物业公司各项管理规章制度1 为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。  一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。  二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。  三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。  门卫工作岗位制度  为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特制订本制度。  一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。  二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。  三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。  财务工作制度  一、会计、出纳在一区物业公司经理的领导下负责财务工作。  二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。  三、认真执行会计法，每月末向经理报表。  四、严格控制资金流向，不经批准禁止动用各项资金。  五、建立实物领取登记制，凡领取实物、工具的责任人必须交旧领新（原先没有的除外）登记后方可领取，并对照检查所领实物对路、合格与否。如有丢失或故意损坏，直接责任人照价赔偿。  六、严格财务公开、公正、准确、必威体育官网网址制度，未经批准禁止向外界提供一切数据，防止国外情报人员窃取经济情报。  物业公司各项管理规章制度2  为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特制订本制度。  一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。  二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。  三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。  四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。  五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不断人。  六、本小区住户什么时候叫门及时开门，禁止私自给住户和其它人员配发钥匙。  七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。  八、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。  九、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。必须经常打扫，保持干净、整洁。门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。  十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。  十一、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互团结，密切配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。  十二、完成领导临时安排的其它工作。  十三、实行奖惩制度，一年内不出现丢失现象和其它事故，每人奖200元。  物业公司各项管理规章制度3  为保持干净整洁，使住(用)户享有优雅舒适的生活环境，结合管辖区实际情况，特制订本制度。  (一)清扫保洁队员应热爱本职工作，培养良好的.职业道德和敬业精神，不怕苦、不怕脏、不怕累，用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。  (二)严格执行清扫保洁工作程序，按时完成各项任务，并按规定质量标准检查验收。  (1)每天清扫行车道路两次，上下午各一次。  (2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。  (3)每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。  (4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。  (5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次，主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井等处。  (6)每季度疏通沙井一次。  (一)完成规定清洁任务后，应在区内认真巡查保洁，制止破坏环境卫生的行为。  (二)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵塞，必须在24小时内处理完毕。  (三)保洁员在当班时间发现不卫生现象时，应立即予以清除，如工作量过大，应向领导报告，组织保洁员进