规划馆市场化运营.ppt

活动目的 1、迎接场馆的落成； 2、用活动本身起到对社会的告知作用； 3、向社会展现规划馆具学术权威性的同时，更具备贴近民生的参与、互动性的功能及理念。 4、尝试规划馆在传统学术指导、规划展示、对外交流等功能外，进行更多面向社会，具互动性，普通市民能更多参与的活动。 第三十页，共四十二页。 面向市场的规划馆 ------规划馆市场化运营的思考 第一页，共四十二页。 规划馆的定位与作用 城市规划馆作为城市整体形象和对外交流的重要平台，全方位，多角度地展现了城市建设的沧桑巨变以及城市发展成果与总体趋向。它不仅为城市规划精细化管理提供了有力支撑，成为政府规划决策与社会各界沟通的桥梁，为国内外专家、城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所。也成为普通市民了解、参与、监督城市发展的最系统、直观、生动、快速的有效途径。因此，此次活动中结合学术权威性，与参与互动性是我们所考虑的方向。 Part1 第二页，共四十二页。 展示 对外展示的平台，市民了解、参与城市发展的途径 承载 承载城市演变历史的物质容器 支持 为政府规划决策提供与各界的沟通、学术支持作用 1 2 3 主要作用 第三页，共四十二页。 发展方向 就发展趋势而言，规划馆将以更为公共与开放的积极姿态融于城市的公共生活，从百姓角度来看，将更加的＂实用＂，其＂展示＂功能需更加贴近市场，突出＂实用＂性。 第四页，共四十二页。 来访者需求 需求产生市场，什么人到这来？展示什么东西更贴近来访者的票求？这是我们需要思考的。 Part2 第五页，共四十二页。 纯商业类来宾 目的：投资考察、推广性展示。 外来投资者，本地商家。 市民及其亲朋 目的：了解城市现状及发展。 参观性质或投资、置业需求性质。 政府、事业单位来宾 目的：城市对外的交流展示。 交流性质，招商引资性质 1 2 3 主要来访者 第六页，共四十二页。 共同点 通过小范围的实际调查，大多数来访者都具有商业、投资性需求，因此我们认为，规划馆在运作上可以将商业、投资性展示作为一个重点进行市场化运作 注：来访者评估为实际小范围调查，非第三方来源 第七页，共四十二页。 企业的参与 市场化运作就需要有企业的参与，事实上，谈及城市的发展，就不能不提企业，正是一个个地产项目组成了美丽的城市，一个个商家组成了城市繁荣的经济区、一个个工厂组成了繁忙的工业区。展示城市就抛不开企业，企业也有着从大局中展示自己的需求，同时有投资需求的来访者也有从城市发展层面来了解企业、城市业态布局，的需求。 Part3 第八页，共四十二页。 沙盘展示 “贵安新区”项目在贵阳规划馆的地面及墙面综合展示区，将展区地面融合成一个特大沙盘，极具震撼。 “西南国际商贸城”在贵阳规划馆内的展出沙盘 沙盘及墙面综合展示 → ← 第九页，共四十二页。 客运公司新站沙盘 航站楼模型 航空公司展示区机场建设规划展示 ← 客运交通企业结合城市未来交通发展规划展出新车站。 → 第十页，共四十二页。 规划馆于市场的实用价值 在市场层面上，来访者与参与者都有需求，那么，规划馆是具备市场化操作的条件的，而且，官方背景的第三方公信平台会成为其它展示机构无法替代的核心优势。 Part4 第十一页，共四十二页。 于来访者的核心价值 不再依靠小道消息及商家宣传来考虑置业、投资方向。 可得到学术性、权威性的交流活动了解产品技术信息。 比起临时性会展，更加方便、可靠的了解所需信息。 第十二页，共四十二页。 于企业的核心价值 可以基于大局向受众更加直观、详尽、方便地展示企业。 基于官方背景的第三方平台将给企业特定受众带来更多的信任；更好的体现企业的实力。 比起临时性会展，更加方便、可靠的释放信息。 第十三页，共四十二页。 官方背景展示 “百年贵阳”通过多样化的艺术形式展现城市发展历程，唤醒城市共同记忆，将历史文化的厚重与科技手段相结合，可以让规划馆更具官方色彩，更有说服力。→ ←在规划馆中，设置专门的展区，对规划馆的官方背景、权威背景、学术背景进行展示，可以增强规划馆对人群的吸引力。 “百年贵阳” 第十四页，共四十二页。 企业展示的嵌入方式 根据规划馆的整体布置进行软性嵌入，市场化运作，但绝非商业行为。 Part5 第十五页，共四十二页。 企业项目展示 城市规划展示 ←借助于城市总体规划在规划馆内的展示，可以让人群更好的了解城市未来发展方向，为企业带来政策导向信息。 依托于城市的总体规划，重点企业可以此为契机，重点宣传各自项目在城市未来发展中扮演的重要角色，极大地提升企业项目的说服力。→ 第十六页，共四十二页。 “老干妈”食品企业 养殖、农副企业 ←企业在规划馆中的软性植入 企业在规划馆中的软性植