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论善意取得适用领域的扩张（行业资料） 文档信息 ： 文档作为关于“行业资料”中“法律资料”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文13863字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：论善意取得适用领域的扩张 2 一、引言 2 二、善意取得制度的检讨 3 （一）经济的价值 4 （二）、物的效用价值 4 （三）、秩序的价值 4 三、不动产善意取得的争鸣 4 四、善意取得制度扩张之一：不动产的善意取得 5 （一）不动产善意取得的基础条件分析 5 1、不动产善意取得的伦理基础-人的互相尊重。[8] 5 2、不动产善意取得的理论基础-物权的公示、公信原则 6 3、不动产善意取得的现实基础-不动产登记中的瑕疵 7 4、不动产善意取得的制度基础-世界其它国家立法成果与经验 7 5、不动产善意取得的制度的立法基础-我国的立法（广义）认可 8 文2：论善意取得适用领域的扩张 8 一、引言 8 二、善意取得制度的检讨 9 （一）经济的价值 10 （二）、物的效用价值 10 （三）、秩序的价值 10 三、不动产善意取得的争鸣 10 四、善意取得制度扩张之一：不动产的善意取得 11 （一）不动产善意取得的基础条件分析 11 1、不动产善意取得的伦理基础-人的互相尊重。[8] 11 2、不动产善意取得的理论基础-物权的公示、公信原则 12 3、不动产善意取得的现实基础-不动产登记中的瑕疵 13 4、不动产善意取得的制度基础-世界其它国家立法成果与经验 13 5、不动产善意取得的制度的立法基础-我国的立法（广义）认可 14 （二）不动产善意取得的构成要件 15 1、受让人由交易从转让人处取得不动产 15 （1）交易行为必须有效 15 （2）交易行为必须有偿 16 2、适用的对象是不动产 16 3、处分人必须是无处分权人 16 4、受让人必须为善意 17 五、善意取得扩张之二：抵押权的善意取得 17 （一）交易秩序与安全的维护 18 （二）其理论基础是公示公信原则 18 （三）已有立法先例与经验 19 六、结束语 19 注释： 20 参考文摘引言： 20 原创性声明（模板） 21 文章致谢（模板） 21 正文 论善意取得适用领域的扩张（行业资料） 文1：论善意取得适用领域的扩张 一、引言 善意取得是一项古老而具有长久学术魅力的制度，它来源于日尔曼法，并经过漫长的岁月涤荡而发展成熟的。法律的魅力只有深深根植于人民的现实生活才能得以彰显。它的发展总是随着人类文明的进步不断深入的。就像一条奔流不息的河流，一直向前。众所周知，契约具有悠久的历史，主要特点是相对性，也就是只在契约双方当事人之间产生法律的约束力，与契约之外的人没有关联。但是随着时代的发展，为了更好的维护当事人的合法权益，促进贸易的蓬勃发展，立法规定了代位权和撤消权制度，突破了契约的相对性。侵权责任承担方式在人类早期是“以牙还牙，以眼还眼”，后来人们发现这种救济方式除了带来更多的血腥和稍微的心理快慰之外，并不能弥补自己被破坏的权益，他们开始寻求金钱上救济。其归责原则最初是过错责任，只有当事人对侵权行为存在过错的时候才承担责任，近代以降，产业革命发生带来许多人类不能控制的灾难，过错责任不能维护人民合法权益，此时又出现了无过错责任制度，要求侵权人在没有过错的情况下也要承担责任。在历史与现实之间，每一项法律制度的建立，都有一定的合理性，都具有存在的社会价值，法律制度的“扩张”都是对其本身存在合理性及其社会价值的张扬。务使其合理性及其社会价值的基因在人民的生活实践中发挥更大的作用，这是法律制度“扩张”的初衷。善意取得制度具有悠久的历史，对于维护交易的安全，稳定人民的生活秩序，减少社会震荡拥有不可低估的作用。目前，主流的观点是只有动产所有权才能适用善意取得。我们的问题是随着社会实践的深入和社会生活的更加丰富，善意取得制度能否在实践的基础上实现“扩张”，以使其合理价值得到更大利用与张扬。本文就此问题作以探讨，期抛砖引玉。 二、善意取得制度的检讨 善意取得，又称即时取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，他将该动产转让给第三人，受让人在取得该动产时系出于善意，即依法即时取得该动产的所有权或其他物权。可见善意取得包括财产所有权的取得与其他物权设立两方面的内容。[1]它是近代以来大陆法系与英美法系民法上一项重要制度，对于促进