教学教案 规划原理居住区部分2-1居住区规划导论+.pptVIP

居住区不仅包括住宅、道路、绿地，还包括与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、活动、场地和管理等内容。 4 住区的规划结构的演变 邻里单位 居住小区和新村 扩大小区 居住综合体 居住综合区 郊区整体规划社区、公共交通导向开发等 ?邻里单位(neighborhood) 1929年美国建筑师佩里（C.A.Perry）提出了邻里单位的理论——在汽车交通开始发达的条件下，创造一个适合居民生活的、舒适安全的和设施完善的居住社区环境。 他认为控制居住区内部的车辆交通以保障居民的安全和环境的安宁是邻里单位理论的基础和出发点。同时他认为区内应拥有足够的生活服务设施，以活跃居民的公共生活，以利于社会交往，密切邻里关系。 邻里单位——就是“一个组织家庭生活的社区的计划”，因此这个计划不仅要包括住房，而且要包括它们的环境，而且还要有相应的公共设施，这些设施至少要包括一所小学、零售商店和娱乐设施等。 邻里单位的六个基本原则 1．规模(size) 以一所小学所服务人口提供住房，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小的3000-4000人 2．边界（boundaries) 周边以城市干道为界，避免过境交通从居住单位内穿越。 3．开放空间(open　space) 提供一系列小公园及娱乐空间构成的开放空间系统，以满足特殊人群和小孩身心发展。 邻里单位的六个基本原则 4. 机构位置（institution sites) 学校、教堂和社区中心集中设置，服务范围与邻里单位界限吻合。 5. 当地商店(local shops) 为邻里单位人口服务，自给自足。 6.内部道路系统(internal street system) 利于邻里内部交通的道路系统。出入口不能与干道对面邻里单位出入口相接。 ?居住小区 各国在邻里单位理论基础上，在规划建设实践中进一步总结提出 用地边界发展为以城市干道及自然地形为界，并不为城市交通干道所穿越的完整地段，公共建筑的项目和规模也相应扩大——一整套居民日常生活所需要的公共服务设施 我国从50年代末开始使用居住小区的组织形式，至今仍沿用。 * * * * * * * * * * * * * * * * 城市居住区规划原理 01讲 居住区规划导论 1 认识住宅区 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。 2 住区的类型 ——按所处位置分类 城市住区 独立工矿企业和科研基地的住区 乡村住区 ——按建设条件分类 新建住区 城市旧住区 ——按建筑层数分类 低层住区 多层住区 小高层住区 高层住区 各种层数混合修建的住区 3 住区的规模 居住区 居住小区 居住组团 按规模分类是我国居住区的最普通与一般的组织方式 居住区规划一般按三级设置：居住区——居住小区——居住组团 （1）城市居住区 一般称居住区，泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3-5万人）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 住房集中，由若干个居住小区或若干居住组团组成。 规模：人口30000-50000人； 户数10000-16000户； 占地约50-100公顷。 （2）居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5万人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 具有一定规模并不为城市道路干道所穿越的完整地段，由若干组团组成，是构成居住区的单位。 规模：人口10000-150000 户数3000-5000户 占地约10-35公顷。 （3）居住组团 一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，是构成居住小区的基本单位。 规模：人口1000-3000； 户数300-1000户； 占地约4-6公顷。 （4）住宅街坊 由城市道路或居住区道路所划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块，规模介于居住组团与小区之间。 通常沿