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Sheet3 Sheet2 Sheet1 房地产开发成本分析表 序号 收费项目 计费基础 收费标准 征收单位 按建筑面积分摊平米成本 一、土地费用： 二、前期费用 规划设计院 占地面积 1-3万元/公顷 规划院 工程、景观设计费 建筑面积 实际进尺 工程预算投资 设计+勘察费 中标价 地质勘探费 工程监理费 图纸审查费 城市配套设施费 义务教育附加费 新墙体费 消防设施费 电气检查费 文物考古费 卫生费 散装水泥费 档案资料指导费 建筑垃圾清运费 人防异地建设费 招标代理费 产权交易费 气象局避雷检查费 抗震费 工程监督费 高层30元/㎡，景观10元/㎡ 160元/㎡ 砖混1元/㎡高层1.5/㎡ 设计费*13%+勘察费*10% 30-70元/㎡ 8元/㎡ 多层4元/㎡，高层5元/㎡ 1.5元/㎡ 3元/㎡ 0.6元/㎡ 0.8/㎡ 服务费：砖混0.8，框架1.2编制费：砖混0.6,框架1.0 0.5元/㎡ 5元/平米 住宅0.35元/㎡ 1.2元/㎡ 设计院 勘探院 监理公司 监督站 图审公司 建委 教育局 墙改办 消防队 电力公司 文物局 卫生局 散装水泥办 档案馆 公用局 人防局 招标代理 产权办 气象局 地震局 二、前期费用合计 三、配套设施费 供水增容费 热源增容费 供电工程 天然气工程费 小区配套工程 新增用水量 户 住宅1500元/吨，商业2500元/吨 50元/㎡ 户内箱至配电箱1000元/户+临时供电+箱变及外线 3000元/户 节水办 热力公司 供电公司 天然气公司 三、配套设施费合计 四、建安费 五、管理费 六、利息 七、广告策划等营销费用 八、税收：按销售价的6%计，城市（按建安费的5%计算） 一、----八项合计 不可预见费、按总投资的5%计 实际成本： 销售价格： 利润： 1.00 2.00 3.00 4.00 .01 5.00 6.00 7.00 8.00 .05 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 3.50E-03 19.00 20.00 21.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00
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