工程价款管理实务基于《建设工程工程量清单计价规范》.pptVIP

四、2013版建设工程工程量清单计价规范 对支付与结算的规范与应对 * ——以重视期中过程管理为驱动 IPPCE 虽不能至 ．心向往之 第九十页，共一百一十一页。 * 4.1 对竣工结算编制与复核依据的规范 IPPCE 虽不能至 ．心向往之 第九十一页，共一百一十一页。 08版清单 13版清单 本规范 本规范 施工合同 工程合同 工程竣工图纸及资料 建设工程设计文件及相关资料 双方确认的工程量 发承包双方实施过程中已确认的 工程量及其结算的合同价款 双方确认追加（减）的工程价款 发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款 双方确认的索赔、现场签证事项及价款 投标文件 投标文件 招标文件 其他依据 其他依据 表 08版与13版清单对竣工结算编制与复核依据的对比 * 4.1 对竣工结算编制与复核依据的规范 第九十二页，共一百一十一页。 （一） 竣工结算编制与复核的依据发生变化 由竣工结算依据的变化可以看出： （1）13版清单不再将招标文件单独列入竣工结算的编制与复核依据中。 （2）竣工结算依据不再局限于索赔、现场签证等，在施工过程中发承包双方确认的合同价款的调整都应该作为竣工结算的依据。 （3）2013版清单不再将竣工图纸单独列入竣工结算的编制与复核依据中，否定了工程量清单计价模式下竣工图重算法的结算方式。 在工程量清单计价模式下，在工程竣工结算的过程中，发包人往往以竣工图纸作为竣工结算编制与复核的依据，否定历次计量支付过程中形成的法定结算工程量，要求承包人按照竣工图纸为依据，进行竣工结算，并对进度款支付中形成的工程量、变更签证重新审查，导致发承包双方在竣工结算阶段出现大量争议。 * 4.1 对竣工结算编制与复核依据的规范 第九十三页，共一百一十一页。 情况二：变更项目与合同中已有项目两者材质改变，而人工、材料、机械消耗量及施工方法、施工环境相同 在此情形下，由于变更项目只改变材料，因此变更项目的综合单价只需将原有项目综合单价中材料的组价进行替换，替换为新材料组价，即变更项目的人工费、机械费执行原清单项目的人工费、机械费；单位变更项目的材料消耗量执行报价清单中的消耗量，对报价清单中的材料单价可按市场价信息价进行调整；变更工程的管理费执行原合同确定的费率。 确定方法 变更项目综合单价=报价综合单价＋（变更后材料价格－合同中的材料价格）× 清单中材料消耗量。 * 3.4.3 分部分项工程变更价款的确定 （二）合同中有类似子目的综合单价的确定 第五十八页，共一百一十一页。 合同中没有适用或类似单价的变更，指该项目变更应符合以下特点之一： 变更项目与合同中已有的项目性质不同，因变更产生新的工作，从而产生新的单价，原清单单价无法套用； 因变更导致施工环境不同； 变更工程的增减工程量、价格在执行原有单价的合同约定幅度以外； 承包人对原合同项目单价采用明显不平衡报价； 变更工作增加了关键线路工程的施工时间。 （三）合同中“无适用或无类似”子目的综合单价的确定 “无适用或无类似”的判定 * 3.4.3 分部分项工程变更价款的确定 确定依据 13版清单第9.3.1条规定:已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 报价浮动率的确定： 招标工程：承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100% 非招标工程：承包人报价浮动率=（1-报价值/施工图预算） ×100% 第五十九页，共一百一十一页。 * 3.4.3 分部分项工程变更价款的确定 56号令第15.4.3款规定：已标价工程量清单中无适用或类似子目子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。 确定原则 常用确定方法 计日工定价法（分解变更工作） 估算人工、材料、机械台班的消耗数量，依据工程量清单中计日工单价确定变更价款。由于计日工清单中难以涵盖所有项目内容，另外对发生的计日工数量的准确计算也存在一定困难，因此该方法不适用于清单项目繁多的大型工程变更。 定额组价法 发、承包人根据国家、工程项目所在地及行业颁布的定额标准和工程造价管理机构发布的信息价格编制变更工程项目的预算单价，然后根据承包人投标报价浮动率确定变更工程综合单价。 实际组价法 先由承包人实施变更工程，计算实际使用人工、材料、机械台班的数量，再确定变更工程综合单价的方法。其中清单中已有的人工、材料、机械台班内容执行原单价，没有的执行市场价格或造价管理部门公布的指