泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（判断101-200 ）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（判断101-200 ） 101.人民法院在不动产登记机构查询并复制或者抄录的书面材料，由不动产登记机构或者其所属的档案室（馆）加盖印章。无法查询或者查询无结果的，不动产登记机构应当书面告知人民法院。对错102.人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以不动产登记机构的登记或者出具的权属证明为准。对错103.查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力仍然存在。对错104.被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。对错105.预查封的效力等同于正式查封。预查封期限届满之日，人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力消灭。对错106.人民法院执行土地使用权时，可以改变原土地用途和出让年限。对错107.查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。对错108.查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。对错109.查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。对错110.自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。对错111.不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。对错112.单一版证书记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。对错113.权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。对错114.有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。对错115.对符合《实施细则》规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询。对错116.查询人查询、复制不动产登记资料的，不得将不动产登记资料带离指定场所，不得拆散、调换、抽取、撕毁、污损不动产登记资料，也不得损坏查询设备。查询人有前款行为的，不动产登记机构有权禁止该查询人继续查询不动产登记资料，并可以拒绝为其出具查询结果证明。对错117.预售商品房，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。对错118.法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。对错119.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。对错120.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。对错121.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。对错122.土地使用权出让最高年限由县级以上人民政府的土地主管部门规定。对错123.不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。对错124.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。对错125.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。对错126.权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。对错127.不动产登记机构应当按照省自然资源厅的规定设立统一的不动产登记簿。对错128.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。对错129.不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。对错130.不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。对错131.不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、撤销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。对错132.对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以直接进行登记。对错133.不动产登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。对错134.申请人申请不动产登记，可以随时撤回登记申请。对错135.任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。对错136.父母之外的监护