工程质量通病防治施工方案.pdfVIP

工程质量通病防治施工方案 一、编制说明及依据 1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质 量通病防治（以下简称通病防治)工作，现根据《住宅工程质量通病 控制标准》DGJ32/J16—2013特制定本方案。 2、本方案是结合本工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质 量通病进行的有效控制措施。 3、在本住宅工程的施工过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技 术标准等规定外，还应执行《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16 —2013,同时还应参照本方案施工。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1。 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂 浆、杂物。 2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。固定模板而穿过的螺 栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的 凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料. 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排 专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求. 4）混凝土采用分层连续浇筑，每层厚度不得大于 500mm，插入式振动器分层捣固，板面 应用平板振动器振捣，排除泌水,进行二次收浆压实。 5）防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件混凝土带模养护 时间不应小于 7d。 2。1 后浇带部位渗漏、漏水 1）后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定. 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接 处，应留在高出底板不小于 300mm 的墙体上。 3） 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设 去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。 4） 后浇带混凝土应进行养护，养护时间不少于28 天。 3。1 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 1） 基层表面应平整、密实、洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净,晒干后方可施 工。 2） 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层 300mm 以下。 3 ） 防水卷材施工前,应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿界 面隔离剂。 4 ） 地下室外墙及顶部卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水涂料应薄涂多遍成活. 柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求. 5 ) 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施. 2。 砌体工程施工技术措施 2。1 砌体裂缝 1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔 14d 以后，方 可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。 2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。 3 填充墙与框架柱或剪力墙交接处的竖向灰缝两侧,砌筑时宜用 15mm×20mm 木条预先留 缝,在加贴网片前浇水湿润,再用 1 ∶2。5 水泥砂浆嵌实。 4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5 砌体结构砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d. 6 每天砌筑高度宜控制在 1。5m 以下或一步脚手架高度内，并应采取严格的防风、防雨 措施。 7 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械 开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 8 宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。 9 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理干净,浇水湿润，并填实砂浆。 外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 1 ∶3 防水砂浆粉 刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 2。2 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 1） 砌体施工时应设置皮数杆,皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或 每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线.施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理 验收。 2） 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时， 应及时进行处理。 3) 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定: 错误!净高度为±18mm. 错误!室内与垂直线偏差小于 0。3％，且小于 15mm。 ○