目标成本测算增值税专用表格(非常好用).xlsVIP

销售面积汇总 高层建安 建筑安装工程费 增值税法计税 六类公摊 成本汇总 指标计算 序号 备注 无 规 划 指 标 （亩） 总占地面积 m2 建筑用地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 建 筑 密 度 绿 地 率 计容积率面积 容 积 率 不计容积率建筑面积 围墙长度 m 道路用地合计 沥青路面车行道 砼路面车行道 硬质铺装合计 硬质铺装车行道 硬质铺装广场 硬质铺装人行道 景观、绿化用地合计 公共绿地 宅间绿化 底层私家花园 水景占地面积 景观占地 产品构成 用地面积 容积率 建筑面积 可售面积 产品比例 平均每户面积 户数 住宅 小计 商业 公共配套建筑 幼儿园 成本核算说明 车位数 地下室 住宅地下室 停车 地下车位 地面车位 人防建设 合计 分产品类型成本汇总表 成本项目 可售面积单位成本 总成本 分摊标准说明 别墅 酒店 独立商业 含地下平均 含地下成本合计（万元） 占地面积 一 土地交易费 按占地面积分摊地价。 二 政府配套费用 电力工程配套费 住宅基础设施配套费 非住宅基础设施配套费 给水工程配套费 天然气工程费 采暖工程费 三 前期准备费 勘察费 按各产品类型建筑面积分摊。地下室及地下车库不分摊。 规划设计费 三通一平费 报批报建费 易地人防建设费 四 主体建安工程费 基础工程费 主体工程费 精装修工程费 五 室外管网工程费 电气工程费 给水工程费 室外护坡工程费 雨污水工程费 消防管道工程费 燃气工程费 智能化工程费 六 园林环境工程费 绿化工程费 景观铺装费 道路工程 七 配套设施费 会所 人防设施建设费 物业用房 设备用房 廉租房 文化娱乐设施 其他配套设施 八 开发间接费 工程管理费 物业管理基金 资本化利息 营销设施建造费 不可预见费 开发成本 九 期间费用 管理费用 按各产品类型建筑面积分摊。地下车库不分摊。 销售费用 财务费用 项目总投资 实际销售收入 税费 税后利润 销售净利率% 未计资本化利息 项目总成本 加计扣除 车位（个） 单价 综合考虑 车位单平方价格 税 能办证 不能办证 增值额 储藏室（m2） 增值率 公摊费用及期间费 金额单位：万元 指标单位 系数 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 A 项目成本 A.01 A.01.01 土地成本 A.01.01.01 土地征用费 A.01.01.01.01 土地出让金 占地面积（亩） 欠款补税票 A.01.01.01.02 应交契税4% A.01.01.01.03 土地转让费 A.01.01.01.04 耕地占用税 A.01.01.01.05 含税 A.01.01.02 土地拆迁补偿费 A.01.01.03 土地间接费用 A.01.01.04 其他土地费 A.01.02 设计成本 A.01.02.01 方案设计 A.01.02.02 概念、修建性详规设计 A.01.02.03 施工图设计 A.01.02.04 人防工程设计 A.01.02.05 园林景观设计 A.01.02.06 外管网设计 A.01.02.07 样板房设计 A.01.02.08 售楼处设计 A.01.02.09 会所设计 A.01.02.10 精装修设计 A.01.02.11 大堂设计 A.01.02.12 晒图费 A.01.02.13 设计咨询 A.01.02.15 其他 A.01.02.16 人防审查 人防建筑面积 A.01.03 前期成本 A.01.03.01 红线外市政配套费 A.01.03.01.01 冀价经费2008 39号文件《市区新建住宅小区电力设施建设费》 A.01.03.01.02 住宅采暖工程配套费 冀价经费2003 90号《城市集中供热管网工程建设费》 A.01.03.01.03 非住宅采暖工程配套费 A.01.03.01.04 冀价经费2002 29号《石家庄市城市基础设施配套费》 A.01.03.01.05 A.01.03.01.06 国家计委、建设部计价格1998 1810号《城市供水管网工程建设费》 A.01.03.02 A.01.03.02.01 招标代理服务费 已签订合同 A.01.03.02.01.01 建设工程交易服务费 A.01.03.02.01.02 施工图审查费 A.01.03.02.01.03 造价咨询费 A.01.03.02.01.04 消防审查费 A.01.03.02.02 人防审查费 （设计、监理、施工、勘察） A.01.03.02.02.01 人防质量监督费费 A.01.03.02.02.02 防雷施工图审查 A.01.03.02.02.03 防雷施工鉴审查 A.01.03.02.02.04 防雷装置竣工验收费 防雷验收费 项目可研报告编