功能定位分析和总结.docxVIP

一、功能定位 作为漯河西部城市门户，双龙地区未来定位为：集商业购物、特色贸易、商务办公、文化会展、文娱休闲、高尚居住等功能于一体的复合型地区中心。 1、主导功能 (承接老城中心区功能) ——综合商贸、商务办公、会议接待、酒店餐饮 综合商贸： 其空间物质载体的包括百货商场和步行街、以及以购物为主题的商业综合体。对一个城市的商品消费起到重要的聚合力。 ——囊括吃住游购娱多种业态，多元功能复合 在满足人们一站式购物需求同时，增加体验式消费，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多元功能为一体，成为不只满足物质消费需求，更满足人们精神消费需求的综合性商业场所。 ——时间消费型的综合城市开发 休闲时代的到来使人们闲暇时间增多，多元化的综合商业中心对人群产生强有力的吸引，以 时间作为最主要的消费内容。不仅是购物中心，同时更成为都市生活的休闲中心和交往中心。 ——结合室内室外，强调开放、休闲和亲和 融合室内外空间，充分体现现代商业街区的开放性、体验性、互动性、生态性，契合人们娱乐、休闲、消费、购物习惯。 商务办公：商务特色街、商贸城、会议中心、商务办公综合楼(城市电子商务的发展)、商贸洽谈会议中心、企业总部基地、创意产业园、公寓式住宅 会议接待：会议酒店、高级宾馆、星级招待所 酒店餐饮：为铁路站点的出站乘客提供便捷舒适的居住、饮食场所。 2、特性功能 (有差异性的特色功能) ——创意基地、滨水休闲、文化休闲 创意基地：文化创意产业区(为新区居民提供就业场所) 滨水休闲：码头、亲水广场、滨水餐饮、滨水公园、滨水游乐园 文化休闲；特色文化展览馆、工艺品展示、互动及售卖街区、特色餐饮、休闲娱乐 3、支撑功能 (服务本地区的功能) ——宜居社区、配套服务 宜居社区：水系景观渗透 配套服务：医院、学校、体育休闲场所等 二、项目策划 1、现代站场综合区 充满活力、多元化、功能复合的站场区域作为双龙新区核心及东西轴线发展的主导品牌，建立时空交织、立体开放、具有文化特色的全新购物、休闲、办公空间。 提倡立体城市，为居民提供垂直的活动流线，丰富空间层次，实现地下、地面活动空间 的协调，增加更多的绿地和公共空间。 集聚城市活力，创造多元丰富、高效便捷的城市生活空间，为人们提供24 小时的活动场所，集合众多功能和不同人群的需求，如同强大的磁场般吸引到此工作居住和旅游的人群。 提倡城市文脉，利用城市的文化资源充分发挥和战士城市特色，通过展示、互动、购物 等多种方式使人们对漯河、对双龙新区留下独特而深刻的印象。 关键词：复合功能+文脉传承+时空交织+综合交通宣传口号：活力双龙，站区新生活 服务对象群体： 创业者：自我创业，寻求适合创业地区的群体。双龙新区能为其提供良好的创业区位、优美的创业环境、具有特色的创业背景。 经商人士：从事普通商贸活动的群体。双龙新区能为其提供大量的人流客流。 企业家：从事管理的高端人士，可能长期办公也可能短期出差。需要良好的办公、生活条件和齐备的配套服务设施。 职工：办公群体，需要良好的办公条件，齐备的配套服务以及便捷的交通联系。 游客：前来观赏漯河独特的文化资源，并参与其中。 (如工艺品制作) 2、绿韵河畔休闲区 南北双向的滨水景观、丰富的生态体验活动作为双龙新区河畔区域发展的主导品牌，建立绿意盎然、活动丰富、生态节能的全新休闲区。 提倡生态保育，尽可能保留、保护沙澧河沿岸的自然景观。 注重景观渗透，使得内陆居民也能充分享受河岸风光。 设置亲水广场、滨水公园、游乐园，丰富居民的各种亲水活动。 依托河流，采用先进的生态技术，使滨河区域不仅仅是休闲区域同时也是生态技术的展示平台，凸显双龙新区的生态特色。 关键词：河流水系+景观绿化+生态互动宣传口号：生态双龙，休闲新生活 服务对象群体： 居民：向往清新、生态的河畔景观，工作之余可以举家在河滨广场和公园进行休闲活动。 游客：欣赏漯河两河交汇的独特景观，原生态的自然景色、丰富的休闲活动将成为极大的吸引力。 3、生态宜居社区 优美的小区景观、齐备的配套服务、便捷的公共交通作为双龙新区居住区发展的主导品牌， 建立生态节能、环境优美、尺度舒适的全新宜居社区。 提倡生态节能，居住社区采用太阳能等生态技术，实现真正意义上的生态宜居。 注重景观营造，使得居民充分享受小区环境。 为社区设置齐备的配套服务设施，为居民提供便捷的生活条件。 创建便捷的公共交通体系，提高社区可达性，为居民出行创造条件。关键词：社区景观+生态节能 宣传口号：绿韵双龙，人居新生活服务对象群体： 居民：需要景观良好、服务齐全、出行便利的社区环境。 游客：暂时在公寓居住的游客同样需要良好的社区环境和便利的出行条件。 三、理念提升 1、集聚城市——副中心功能 2、精明城市——集约高效化 3、复合城市——多元化生活 4、特色城市——文化展演台 5、四维城市