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银行业个人贷款（中级）考试测试卷及答案解析 1.关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（ ）。[2017年10月真题] A.?由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押登记手续和住房置业担保公司担保手续等 B.?承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况 C.?借款人的申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具委托贷款通知书 D.?只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款 【答案】:?B 【解析】: B项，住房公积金管理中心对借款人信用状况及偿还能力进行审查，核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明等。 2.质押担保的法律风险主要有（ ）。 A.?非为被监护人利益以其所有权利进行质押 B.?质押物价值不足值或质押率偏高 C.?质押物不合法 D.?对于无处分权的权利进行质押 E.?以非法所得、不当得利所得的权利进行质押 【答案】:?A|C|D|E 【解析】: 质押担保目前主要是权利质押，较多的是存单、保单、国债、收费权质押。主要风险在于：①质押物的合法性；②对于无处分权的权利进行质押；③非为被监护人利益以其所有权利进行质押；④非法所得、不当得利所得的权利进行质押等。 3.关于个人经营贷款贷后管理，下列表述错误的是（ ）。 A.?在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常的情况下，应不定期地就相关问题走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况 B.?对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等 C.?银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导 D.?通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化、动态的评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力 【答案】:?C 【解析】: 个人经营贷款贷后管理相关工作由贷款经办行负责，管理内容包括客户关系维护、贷后检查、押品管理及违约贷款催收等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。 4.下列不属于个人教育贷款操作风险的防控措施是（ ）。[2012年6月真题] A.?完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定 B.?规范操作流程 C.?提高操作能力 D.?防范借款人丧失还款能力 【答案】:?D 【解析】: 个人教育贷款操作风险的防控措施包括：①规范操作流程，提高操作能力；②完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定。D项属于信用风险的防控措施。 5.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其诱因不包括（ ）。[2009年6月真题] A.?住房制度的改革 B.?国内消费和创业需求的增长 C.?商业银行股份制改革 D.?公司信贷业务的蓬勃发展 【答案】:?D 【解析】: 在我国个人贷款业务的发展历程中，住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展，国内消费和创业需求的增长推动了个人信贷的蓬勃发展，商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。 6.在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（ ）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。 A.?与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的 B.?所进行的合作对商业银行业务拓展没有明显促进作用的 C.?经营出现明显问题的 D.?有违法违规经营行为的 E.?存在其他对商业银行业务发展不利因素的 【答案】:?A|B|C|D|E 【解析】: 在个人住房贷款业务中，对已经准入的合作机构，银行应进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略。存在下列情况的，应暂停与相应机构的合作：①经营出现明显问题的；②有违法违规经营行为的；③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；⑤其他对银行业务发展不利的因素。 7.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。（ ） 【答案】:?A 【解析】: 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。实体包括有形的实体、该实体的质量及组合完成的功能；权益包括权利、利益和收益；区位包括地理位置、坐标位置、周围环境和景观、与重要场所（如市中心、机场、车站、政府机关、同行业等）的距离及通达的便捷性等。 8.商业助学贷款的借款人可以申请（ ）。[2010年5月真题] A.?财政贴息 B.?减免利息 C.?利息本金化 D.?本金利息化 【答案】:?C 【解析】