山东某商业房地产市场分析报告市场调查报告课件.pptVIP

第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——银座商圈 第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——银座商圈 第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——银座商圈 银座商圈研究小结 商业项目主要集中在共青团路与柳泉路交汇处，此处是本商圈商业最为集中区域。 金地购物广场的改造建设和淄博商厦地下商厦的建设，将进一步提升区域商业的 密集度和档次。 商圈内人气最旺、生意最好的商家当属银座商城、其次是王府井商业街、淄博商 厦地下商场排最后，依商家经营档次排序：银座商城、王府井商业街、嘉信茂、 淄博商厦地下商场； 商圈内银座商城档次在淄博的百货类商家中属较高的，且品牌档次也较高，从而 吸引了大量淄博中高端消费群。 王府井步行街处于商圈核心位置，定位以年轻时尚为主，吸引了大量青年群体消 费，年轻人的涌入使商圈更具时尚感。 第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——大润发商圈 1 2 3 4 5 6 地理位置：商场西路与西四路交汇处北至华光路，贯穿 共青团路、人民路 商圈组成：2002年，知名超市连锁集团大润发平价超市 进驻淄博，与新世界商业街共同发展，逐步 形成淄博市级辅助次商圈 第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——大润发商圈 大润发商圈是由大润发发起的新兴商圈，起步较晚，但起点较高，商业配 套设施较为完善； 商圈内人气、生意最好的商家当属大润发、其次尚美第三城、新世界商业 街排最后，依商家经营档次排序：大润发、尚美第三城、新世界商业街； 此商圈内中高端社区集中，人流较为密集，为商业的繁荣提供良好基础； 消费者主要由学生、家庭主妇、中老年人组成，消费需求多以家庭消费与 日常生活消费为主； 随着周边商业项目的逐步增多，商圈处于逐步夸大，业态逐步丰富的过程。 第三部分 张店商圈研究 三、张店各商圈研究——大润发商圈 大润发商圈研究小结 第四部分： 张店销售类商业研究 一、张店重点在售商业项目列表 二、张店在售商业项目小结 第三部分 张店销售类商业研究 一、张店重点在售商业项目列表 张店商铺多以裙楼和社区沿街商铺的形式存在，层数多在2—4层之间； 社区类商铺多以自然销售的方式销售，裙楼等集中式商业采用返租等方式 销售或者自持经营； 社区商铺价格多在1.2-1.8万元/㎡；部分沿街商铺价格最高可达6万元/㎡。 沿街商铺租金多在1.1—1.7元/㎡/天。 第三部分 张店商圈研究 二、张店在售商业项目小结 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 * 本报告严格必威体育官网网址 2012-2-28 淄博商业房地产市场调研报告 * 精品课件资料 第一部分 淄博城市概况 第二部分 淄博商业发展概况 第三部分 张店商圈研究 第四部分 张店销售类商业研究 第五部分 张店专业市场研究 第六部分 张店商业市场研究小结 目 录 第一部分： 淄博城市概况 一、淄博城市介绍 二、淄博城市交通 三、淄博城市规划 四、淄博人口分析 五、淄博经济发展 六、淄博城市概况小结 * 精品课件资料 第一部分 淄博城市介绍 淄博市城市性质：山东省区域性中心城市、现代工业城市、历史文化名城，鲁中地区经济、科技、信息中心 淄博位于山东半岛，受环渤海经济 圈、京津冀都市圈、济南经济圈 山东半岛城市群影响，是这些圈交 叉的中心地带。 淄博是全国重要的工业基地，工业 体系涉及化工、医药、建材、纺织、 陶瓷、机械、电子、轻工、冶金等 35个主要工业领域。 淄博历史悠久，文化灿烂，齐文化 是中华文化的重要组成部分，而淄 博是齐文化的发祥地 。 淄博 胶济铁路横贯东西，淄东铁路、张博铁路纵贯 南北，中南部有铁路密集的张博铁路网，辛泰 铁路南通泰安，与京沪铁路相连。 205国道、309国道、济青高速公路和济青高速 南线同滨莱高速公路在这里交汇，其中滨莱高 速南接京沪高速公路，往北直通天津、北京。 市中心距济南机场70公里，距青岛港210公里。 淄博汽车总站有市中心主站及各区汽车站，发 送班车辐射省内外各大城市。 淄博交通便利，是山东省铁路网和公路网密度最高的地区之一，对外交通铁路、国道等一一具备。 第二部分 淄博城市交通 淄博市规划形成“一核四副”的城市布局结构，以张店城区为核心，淄川、博山、临淄、周村区为其协调发展 第三部分 淄博城市规划 城市布局： “一核四副”的城市布局结构，