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条号 通病现象 部位或项目 技术措施 2 漏裂 屋面 注： （1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20； ②泛水收口处设金属网; ③固定金属网螺丝（或铁钉）@500; ④砌体女儿墙与砼交接处设金属网； ⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料； （2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层； （3）采用C20细石混凝土时，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。 第七页，共二十七页。 条号 通病现象 部位或项目 技术措施 3 积水 及 渗漏 排水口 屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示： 第八页，共二十七页。 条号 通病现象 部位或项目 技术措施 4 渗漏 门窗 4.1推拉窗扇应设限位装置 4.2外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理： 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口； 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm 宽的泄水口。 4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。 4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝， 钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处， 间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部 的距离≤0.2m。 4.6窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝 土或其它可靠构件上。 4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处 的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与 墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌 填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用 混合砂浆嵌缝 图4 第九页，共二十七页。 条号 通病现象 部位或项目 技术措施 5 使用安全 安全 玻璃 5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 5.2层数≥7层时，应采用安全玻璃。 5.3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。 5.4单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。 第十页，共二十七页。 条号 通病现象 部位或项目 技术措施 6 使用安全 栏板、 栏杆、 扶手 6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定： 多层和低层建筑物：h≥1.05m ; 高层建筑：1.10mh≤1.20m。 中小学建筑：h≥1.1m。 托儿所、幼儿园建筑：h≥1.2m。 注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。 6.2栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。 6.3阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。 6.4栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。 6.5住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造。 6.6楼梯扶手高度h应符合下列规定： （1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m； （2）中小学室外楼梯扶手h≥1.1m；（3）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m； （4）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） 6.7住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。 第十一页，共二十七页。 条号 通病现象 部位或项目 技术措施 7 裂缝 混凝土 梁板 7.1 楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、