转让合同-房地产开发项目转让协议范本.docxVIP

文档从网络中收集，已重新整理排版.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 转让合同:房地产开发项目转让协议范 本 转让方： _________________________ 受让方： _________________________ 甲方拥有位 于_________ 市_________ 路 占地面积为 _________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及 与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商， 现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所 指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵 照执行。 第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况 土地使用权状况 1 ． 土 地 座 落 位 置 ： _________________________________ 2 ． 土 地 使 用 权 面 积 ： _______________________________ 3 ． 已 批 准 的 容 积 率 为 ： _____________________________ 4 ． 已 批 准 的 建 筑 面 积 ： _____________________________ 5 ． 土 地 规 划 用 途 ： _________________________________ 1 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档从网络中收集，已重新整理排版.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 6 ． 土 地 使 用 期 限 ： _________________________________ 7 ． 土 地 现 状 ： _____________________________________ 项目开发权状况 1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证； 2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开 发权，并领取了单项开发资质证； 3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手 续，缴纳了报建所需费用。 其他权利状况 1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权 是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权 瑕疵； 2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法 律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及 项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债 务争议。 第二条 本协议之转让价格 1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准 的 可 建 筑 面 积 为 计 价 面 积 ， 转 让 价 每 平 方 米 人 民 币 1 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档从网络中收集，已重新整理排版.word 版本可编辑.欢迎下载支持. ______________元，计人民币_________元； 2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项 目开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无 关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条 转让价款之支付 支付： 1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本 协议转让价款_________％给甲方。 2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料， 包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、 建设用地规划许可证、 建筑工程规划许可证， 建筑设计要点、 设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作 日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方； 3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让 地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名 下 后 三 个 工 作 日 内 ， 乙 方 应 支 付 本 协 议 转 让 价 款 的 _________％给甲方。 4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场 功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转 让价款的_____％给甲方。 5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余 1 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档从网络中收集，已重新整理排版.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 下转让价款给甲方。 甲方收取本协议转让价款的开户银行为： _________帐 号为： _________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或 委托第三人收款的新的银行及帐号： 甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指 定的单位或个人。 第