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建筑工程项目投资的风险管理（资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程项目投资的风险管理 1 3建筑工程项目投资的风险管理措施 3 文2：保险资金投资的风险管理 5 一、保险资金投资的现状 5 1.保险投资规模逐步扩大 5 2.投资结构逐步多样化 6 二、保险资金投资的风险 6 1.政策风险 6 2.市场风险 6 3.信用风险 6 三、保险资金投资风险管理存在的问题 7 1.监管体系不完善 7 2.风险投资管理人才稀缺 7 四、进一步加强保险资金投资风险管理的建议 7 1.加强制度建设，完善监管体系 7 2.加强人才培养，提高服务水平 8 参考文摘引言： 8 原创性声明（模板） 9 文章致谢（模板） 9 正文 建筑工程项目投资的风险管理（资料） 文1：建筑工程项目投资的风险管理 近年来，随着我国城市化进程的不断加快，我国建筑工程产业也得到了快速发展。建筑工程经济的起飞，使更多人将目光投向了建筑工程项目投资。建筑工程项目投资虽然是一项投资额大、周期长的投资方式，但是由于它的回报较为稳定，所以越来越多的企业加入到建筑工程项目投资队伍中来。不过，建筑工程项目投资中也存在较多的风险，投资者只有树立风险意识，严把风险关口，才能获得良好的投资收益。 1建筑工程项目投资中的风险类型 (1)工程造价风险。政府在制定项目预算时不确切，对于建筑项目招标来说，这本身就是一种风险。而由于工程信息获取的局限性，承担政府投资项目的企业，经常会采取与中介机构合作投标，中介机构为了自身利益则会故意压低标价中标。在投标报价不当的情况下，施工企业需要垫付大量的资金，收取工程投标履约保证金，这必然会加大企业的资金负担，导致成本控制失当，加大投资项目的财务风险。当然，前期勘察工作不到位，施工图设计不合理，在施工合同中没有明确的变更条款的前提下，也极易造成造价失控，给企业带来不可估量的损失。(2)政策风险。建筑工程项目投资政策风险，主要指建筑单位在执行国家法律法规和政策规定时因错弊行为而产生的风险。近年来，随着建筑行业的发展，国家就建筑投资做出了种种规定，国家在基建投资领域的政策也一再发生调整。如财政部、发展改革委对PPP模式的主导之分歧，以及PPP项目的操作调整，财政部频繁的发文调整和国资委的政策限制等。在政策多变和纵横交织的情况下，建筑工程投资面临的政策风险也随之加大。(3)基建投资项目操作过程中的政府违约风险。近年来，政府与社会资本合作的领域和范围都不断扩大。与此同时，一些地方政府在与社会资本合作中，也出现了多宗失信违约事件。受传统的行政管理体制影响，许多地方在PPP项目运营中，尚未建立政府方负责人和项目筹备、实施信用承诺制度，投资者的合法权益也得不到保障。所以，一些建筑工程项目在投资时，经常会因为政府换届、相关责任人更替、合法合规性手续不完善等而受到影响，甚至会出现政府无法按约履行合同的情况。(4)投资项目的融资风险。最近，随着国资委下发的《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》，国内关于PPP的多项条例也加快出台，多部门开始联手严防PPP项目风险。随着财政支出的下降，基建投资的资金来源受到明显掣肘。在投融资方式单一的情况下，建筑工程项目投资债务风险加重，施工企业在征信、履约等方面可能也会出现问题，投资项目也会迎来更多的融资风险。 2建筑工程投资失控的原因 (1)投资估算失准，决策失误。项目决策阶段的投资估算，是建筑工程项目投资的第一步，投资估算是否精准可靠，对投资可行性的算计和预测，会直接影响投资结果。在投资估算中，一些投资者要做的工作非常多，其中，请专业的概预算人员进行投资估算，投资可行性研究，明确费用构成，调查建设单位的情况，建设工程项目综合指标估算等，是投资估算阶段的重点工作。不过，许多投资者在投资决策中，很少会进行社会调查，在投资可行性研究、数据统计和分析方面做的工作也不够，这必然会导致投资估算失准和投资失控。(2)工程设计不合理，变更频繁。我国建筑工程界有一个不成文的规定，那就是重施工、轻设计。为了节省设计费用，许多建筑工程项目的设计工作都是由设计单位的设计人员来完成的。而许多设计人员在设计中大都思想保守。一些人还错误地认为，建筑工程项目设计复杂，一些方面出现问题是无法避免、情有可原的。加上相关部门在设计审核把关上都不严密、不科学，所以许多设计人员在设计中都存在马虎、事后纠错等心理，这也为建筑工程项目设计变更、合同纠纷埋下了伏笔，而设计变更必然会导致投资成本超标。 3建筑工程项目投资的风险管理措施 (1)科学决策，做好投资估算。在建筑工程项目投资中，不管是个体还是单位都要就建筑