合同法律制度——买卖合同.pdfVIP

一、买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ，买受人支付价款 的行为。买卖合同是双务、有偿的合同 ，除法律规定外 ，一般为诺诚 2 合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。 1 二、标的物与双方当事人的权利与义务 （一 ）标的物所有权的 转移 （二 ）标的物的风险责任 承担 标的物为动产的 ，所有权 自标的物 2 “交付”时起转移。标的物为不动产 1 标的物风险责任承担是指买卖合 的 ，所有权 自标的物 “登记”时起转 同履行过程中发生的标的物毁损 移。当事人可以在买卖合同中约定 ， 灭失的风险由哪一方当事人承担。 买受人未履行支付价款或者其他义务 的 ，标的物的所有权属于出卖人。 练一练 【多选题】根据合同法律制度的规定 ，下列情形中 ，应由买受人承担标的物 毁损、灭失风险的有 （ ）。 A.买受人下落不明 ，出卖人将标的物提存的 B.标的物已运抵交付地点 ，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的 C.合同约定在标的物所在地交货 ，买受人违反约定未前往提货的 D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物 ，买卖双方未就标的物损毁、灭 失的风险做特别约定的 答案 ：ACD （三 ）买卖双方当事人的权利义务 1 ．买受人应当按照约定的数量支付价款 ，对价款没有约定或约定不明的 ，可以协议 补充 ，除依法由政府定价的以外 ，按照订立合同时履行地的市场价格履行。 2 ．买受人应该按照约定的地点支付价款 ，对支付地点没有约定或约定不明的 ，可以 协议补充 ，不能达成协议的 ，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍然不能确定 的 ，买受人应当在出卖人的营业地支付 ，但约定支付价款以交付标的物或者交付提 取标的物单证为条件的 ，在交付标的物或交付提取标的物单证的所在地支付。 （三 ）买卖双方当事人的权利义务 3 ．买受人应该按照约定的时间支付价款 ，对支付时间没有约定或者约定不明确的 ， 可以协议补充 ；不能达成协议的 ，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的 同时支付。 4 ．出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证 ，并转移标的物 所有权的义务。 5 ．出卖人应当按照约定的期限、地点、质量要求、包装方式等交付标的物。 6 ．出卖人交付标的物后 ，买受人应当对收到的标的物进行检验。 三、特殊买卖合同 （一 ）分期付款买卖合同 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之 2 一的 ，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解 除合同的 ，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 1 知识补充 分期付款买卖合同 ，是指买受人将应付的总价款在一定期间内 “至少分3次”向出卖人支付的买卖合同。 （二 ）凭样品买卖合同 凭样品买卖的当事人应该封存样品 ，并可以对样品质量予以说明。出卖人交 付的标的物应该与样品及其说明的质量相同。 （三 ）试用买卖合同 试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的 ，人民法院应当认定买 受人已经同意购买 ，但合同另有约定的除外。试用期届满